吉屋网

更新于 2025-12-27 16:59:25

凯蓝锦伦华庭

关注
在售 住宅 配套成熟 医疗配套 低总价
10500

元/m²

参考均价 ⓘ
78

万起/套

咨询首付
75-76

㎡

3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

查看更多
开盘 2021-05-29 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教羊大路与康健路交汇处
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 转 054771

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
一房一价
买房交流 3190 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（489）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第27名，超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）200米地铁口真盘，30Min畅达广佛核心交通王牌直击跨城痛点：项目距佛山地铁3号线“顺德医院站”仅200米，步行3Min直达站台，通过3号线换乘广州7号线，3站可达广州南站，8站抵达番禺万博CBD，30Min串联珠江新城核心商圈。自驾5Min上佛山一环，8Min直达轻轨顺德站，通过在建广佛环线20Min可达白云机场；周边1km内55个公交站环绕，南方医科大学顺德医院公交总站步行即达，多维交通网彻底打破广佛通勤壁垒。（二）90%高实用率户型，36㎡小户48万起极致性价比击穿预算：当前均价10305元/㎡，对比同板块广佛保利城2.2万/㎡均价低53%，36㎡刚需小户总价48万起，首付10万、月供1800元，租金即可覆盖月供；75㎡三房总价73万起，首付15万即可入手，且户型实用率高达90%，远超区域80%的平均水平。纯点式布局搭配60米超宽楼距，户户正南正北朝向，270°景观视野保障采光通风，小面积也能享受舒适居住体验。（三）三甲医院110米旁，健康保障举步即达医疗配套成独特优势：项目距南方医科大学顺德医院（综合三甲）仅110米，步行2Min可达，妇科、儿科等专科实力领先，日常体检、突发就医无需奔波。周边3km内还分布顺德和平外科医院（三级专科）、伦教医院（二甲），形成“三甲+专科+社区”三级医疗体系，对有老人、小孩的家庭尤为友好，同时也为租赁市场带来稳定的医护人员客群。（四）10余所学校环绕，3km全龄教育闭环教育资源密度居伦教前列：3km内35所幼儿园环伺，伦教拔萃实验幼儿园步行10Min可达；6所小学中包含熹涌陈佐乾纪念学校、桂畔小学等优质校；6所中学涵盖省一级标准伦教中学、顺德实验中学，从启蒙到高中形成完整教育链。其中伦教中学车程5Min即达，本科上线率连续多年超70%，教育需求支撑房产长期保值。（五）纯点式布局+60米楼距，270°景观无遮挡居住舒适度碾压刚需盘：采用纯点式错落布局，前后楼距最少60米，远超区域40米平均水平，保障每户私密度与采光权。楼栋正南正北朝向，通风效果极佳，部分高层房源可实现270°景观视野，俯瞰社区30%绿化率园林与桂畔海支流景致。社区规划250米健身步道与休闲广场，57个周边公园环绕，步行10Min可达社区体育公园，生态与居住品质兼得。（六）15Min成熟商圈，千亿产业人口托底生活配套与租赁需求双保障：15Min车程内覆盖银钻广场、保利顺德里等5大购物中心，1km内岳步市场、天天商场满足日常采买。依托容桂947家规上企业与顺德东部新城产业规划，区域60万常住人口构筑庞大租赁市场，项目36-75㎡户型精准匹配产业蓝领、医护人员等客群，租金回报率可达4.5%，投资抗风险能力强。
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 临广低门槛过渡款：临广优势突出，直线5公里就到番禺，自驾25分钟能到番禺市桥，不管是在顺德还是广州南部上班都方便。上车门槛低，36㎡两房总价48万起，75㎡三房也才70多万，毛坯交付还能按自己喜好装修，灵活度高。周边三轨道交汇，未来发展有潜力，不管是自住过渡还是买了出租，对预算有限的人来说性价比挺实在。

  • 全配套生活实用款：生活便利性拉满，隔壁就是南方医科大学顺德医院，看病就医抬脚就到。周边8大商圈环绕，银钻广场、保利顺德里都不远，日常购物逛街不愁，3公里内还有景湖公园等休闲去处。从幼儿园到中学的教育资源也挺全，虽然距离不算特别近，但基本能满足全龄需求，有老人有娃的家庭住着踏实。

  • 地铁口现房刚需款：最大优势是交通和现房，步行400米就到已通车的地铁3号线顺德人民医院站，11站直达广州南站，广佛通勤超方便。现在是实打实的现楼，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分房源还能直接拎包入住。75㎡就能做三房两卫，空间利用率够实在，总价73万起就能上车，预算有限又看重通勤的年轻人可以考虑。

  • 答

    凯蓝锦伦华庭纯住宅共 6 栋，2 梯 4-5 户，主打 32-79㎡二至三房，萨弗物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德伦教羊大路与康健路交汇处，近佛山地铁 3 号线顺德人民医院站（约 497 米），南方医科大学顺德医院在侧，就医通勤都方便。

    全部3个回答>
  • 答

    紧邻三甲南方医科大学顺德医院，步行几Min就能到，日常看病、健康保障有底气。15Min 内可达银钻广场、大融城等八大商圈，购物、吃大餐一站式搞定。周边还有 57 个公园，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：周边有 “二横六纵” 道路环绕，“二横” 为龙洲路、广州绕城高速，“六纵” 是 105 国道、伦桂路等，2Min 就能上高速，10Min 内可抵达北滘，25Min 即达番禺大夫山或市桥。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-伦教-佛山顺德伦教羊大路与康健路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南方医科大学顺德医院东门(305路;904路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线;922路)
    46m
  • 南方医科大学顺德医院公交总站(305路;904路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线)
    298m
  • 南方医科大学顺德医院南门(305路;370路;370区间线;922路)
    313m
  • 南方医科大学顺德医院西门(305路;370路;370区间线;904路;905路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线;922路)
    338m
  • 福星大道(310A路;310A区间;910路;910路节假日;913路;913路晚高峰绕行线;915路)
    357m
  • 善耆养老院(临时站)(922路)
    360m
  • 南方医科大学顺德医院南门(370路;370区间线)
    374m
  • 天乐通信(310A路;310A区间;910路;910路节假日;913路;913路晚高峰绕行线;915路)
    392m
  • 和平创伤外科医院(310A路;310A区间;370路;370区间线;905路;912路;912区间;912支线;913路;913路晚高峰绕行线)
    590m
  • 霞石工业区(310A路;310A区间;913路;913路晚高峰绕行线)
    877m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月-8.7%

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓