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更新于 2026-08-16 17:27:06

凯蓝锦伦华庭

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在售 住宅 配套成熟 医疗配套 低总价
11500

元/m²

参考均价 ⓘ
86

万起/套

咨询首付
75-76

㎡

3室

价格说明：11500元/平 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

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开盘 2021-05-29 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教羊大路与康健路交汇处
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佛山买房交流（310）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第36名，超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地铁现房硬核属性：现房现售（全楼栋已交付），距佛山地铁3号线顺德人民医院站约400m，步行5Min直达地铁站；地铁接驳广州7号线，11站约35Min直达广州南站，广珠城轨顺德站自驾8Min，15Min通达广州南，广佛跨城通勤刚需首选。三甲医院零距离：直线185m对望南方医科大学顺德医院（三甲），步行3Min抵达，康养、就医资源片区顶配，适配养老、带娃家庭。刚需神户型高性价比：74-79㎡做到三房两卫，实用率超90%，同面积段片区稀缺；另有32-36㎡迷你两房，低总价65万起上车，首付门槛低、出租回报率高。区位广佛同城红利：顺德东部新城伦教核心，桂畔海北岸规划居住区，东近广州番禺、南沙，西靠大良主城，10Min自驾到北滘，25Min抵达番禺市桥，片区土地持续规划升级。全龄配套+社区内部配套齐全：3km覆盖10+幼中小学、8大商圈；小区绿化率30%，配泳池、儿童乐园、健身步道、篮球场、老年活动区，自住生活闭环成型。
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  • 地铁口成熟现楼，低门槛临广刚需首选，置业无风险 项目是伦教稀缺地铁现房，步行约400米直达佛山3号线顺德人民医院站，11站直达广州南站，无缝换乘广州7号线，广佛跨城通勤省时省心。全盘实景交付，签约即可收楼办证，彻底规避期房延期、烂尾隐患；均价约1万/㎡，75㎡三房总价70万起，首付低至5万，上车门槛远低于周边竞品，适合往返广佛的上班族长期自住。

  • 极致刚需神户型，超高得房率，小户型实现大三房功能 楼盘主打75-79㎡刚需户型，空间利用率超90%，几乎没有走廊浪费，75㎡就能做到三房两卫，完美解决早高峰抢卫生间的家庭痛点。全系户型南北通透、全明采光、动静分区，搭配南向景观阳台，通风防潮适配岭南气候；毛坯交付可自由改造格局，小面积一步到位满足三口之家，不用后期置换，大幅降低换房成本。

  • 三甲医院+全维成熟配套，全龄教育环绕，自住生活便利度拉满 小区仅168米直达南方医科大学顺德三甲医院，日常体检、就医十分便捷，周边55个公交站点覆盖全城出行。3公里内汇集荔村小学、翁祐中学、伦教中学等十余所公办院校，幼小初全龄教育配齐；步行可达银钻广场、大型生鲜超市，买菜购物一站式满足，周边多处市政公园可供休闲散步，生活配套全部落地兑现，片区租赁需求稳定，自住、出租两相宜。

  • 答

    凯蓝锦伦华庭纯住宅共 6 栋，2 梯 4-5 户，主打 32-79㎡二至三房，萨弗物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德伦教羊大路与康健路交汇处，近佛山地铁 3 号线顺德人民医院站（约 497 米），南方医科大学顺德医院在侧，就医通勤都方便。

    全部3个回答>
  • 答

    紧邻三甲南方医科大学顺德医院，步行几Min就能到，日常看病、健康保障有底气。15Min 内可达银钻广场、大融城等八大商圈，购物、吃大餐一站式搞定。周边还有 57 个公园，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：周边有 “二横六纵” 道路环绕，“二横” 为龙洲路、广州绕城高速，“六纵” 是 105 国道、伦桂路等，2Min 就能上高速，10Min 内可抵达北滘，25Min 即达番禺大夫山或市桥。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-伦教-佛山顺德伦教羊大路与康健路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南方医科大学顺德医院东门(305路;904路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线;922路)
    46m
  • 南方医科大学顺德医院公交总站(305路;904路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线)
    298m
  • 南方医科大学顺德医院南门(305路;370路;370区间线;922路)
    313m
  • 南方医科大学顺德医院西门(305路;370路;370区间线;904路;905路;909路;912路;912区间;912支线;919路;919支线;922路)
    338m
  • 福星大道(310A路;310A区间;910路;910路节假日;913路;913路晚高峰绕行线;915路)
    357m
  • 善耆养老院(临时站)(922路)
    360m
  • 南方医科大学顺德医院南门(370路;370区间线)
    374m
  • 天乐通信(310A路;310A区间;910路;910路节假日;913路;913路晚高峰绕行线;915路)
    392m
  • 和平创伤外科医院(310A路;310A区间;370路;370区间线;905路;912路;912区间;912支线;913路;913路晚高峰绕行线)
    590m
  • 霞石工业区(310A路;310A区间;913路;913路晚高峰绕行线)
    877m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 15592元/㎡

环比上月-3.90%

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