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更新于 2025-12-05 14:25:39

万科金域半岛

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
9000

元/m²

参考均价
78

万起/套

咨询首付
87-116

2-3室

价格有效期:2025.11.07-2025.12.07

开盘 2025-03-19 新开盘通知
位置
禅城- 绿岛湖- 佛山禅城南庄善德路16号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第10名,超过禅城88%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 双园林生态优势突出:内部打造约4.6万㎡围合式中央园林,外部配建约9000㎡L型滨水公园,形成“内外双园”的居住体验,部分区域还设有钓鱼台、篮球场等休闲设施,日常散步、亲子活动等需求可就近满足。最大楼间距超百米,通风采光效果极佳,居住舒适度拉满。教育资源全龄覆盖:自带18班禅城区机关第一幼儿园(绿岛湖分园),1公里内有已开学的佛山市第二中学附属学校(绿岛湖学校),周边还环绕佛山市外国语学校、佛山市第九小学西校区等多所公办及民办学校,从幼儿园到高中的全龄教育需求均能满足。品牌与社区品质保障:由万科开发,万物梁行(万科物业关联企业)提供物业服务,在社区营造与后期管理上经验丰富。社区主打儿童友好设计,配备儿童监控、儿童跑道、转角缓冲等人性化细节,实行人车分流,居住安全性与便捷性强。户型性价比凸显:主打87-116㎡带装修三至四房,适配刚需与刚改需求。户型使用率超90%,空间利用率高,同等预算可享受更多使用面积,且带装修交付能降低后期装修成本,对年轻家庭十分友好。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2025-12-06
    进度
  • 2025-11-25
    进度
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄教育 + 双园生态,生活无忧 配建公立幼儿园,1 公里内覆盖佛山市第二中学附属学校、佛山市外国语学校,实现全龄教育链。 双面环水外接 1.8 万㎡滨河公园,3 公里内有三甲市二医院新院区,自带商业街且周边大型商业体云集。

  • 品牌保障 + 提前交付,品质靠谱 万科开发资金封闭运作,多次提前交付且实景可查,万科一级物业提供 24 小时智能安防服务。 35% 高绿化率搭配 4.6 万㎡中央园林,87-116㎡户型南北通透,得房率超 85%,细节配置贴心实用。

  • 双轨 + 主轴,通勤高效 步行 10 分 钟可达在建地铁 4 号线绿岛湖北站,30 分 钟直达广州南站,未来可换乘多条线路。 紧邻季华西路、禅港路,5 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟直达祖庙、千灯湖商圈,17 个公交站覆盖日常出行。

  • 周边配套 交通:距在建的地铁 4 号线绿岛湖北站约 800 米,未来出行便捷;距地铁 2 号线湖涌站约 1.8 公里。自驾 5min 接驳佛山一环,15min 可达祖庙商圈,20min 覆盖千灯湖金融区。 商业:自带约 2000㎡商业街,已有便利店等开业;步行 10min 可达绿岛广场、玖钻广场,3 公里内还有王府井紫薇港等商业集群,满足日常消费与一站式购物需求。 医疗:1.3 公里处有已试运营的三甲佛山市第二人民医院新院区,未来地铁 4 号线开通后可无缝接驳,周边还有佛山岭南医院、禅城医院等二甲医院,医疗保障充足。 休闲:紧邻约 9000㎡滨水公园,周边还有 1500 亩绿岛湖天然湖区,周边以 4A 标准打造 11 个主题公园,日常散步、休闲娱乐选择丰富。

    全部3个回答>
  • 交通便利性分析 地铁现状与未来:目前主要依赖佛山地铁 2 号线湖涌站(步行约 25min),可直达广州南站(30min);地铁 4 号线绿岛湖北站预计 2026 年开通后,步行 10min 即可换乘,快速通达禅桂核心区及佛山西站。 公交网络:周边 1 公里设岗背村站、湖涌村站等 17 个公交站点,覆盖 143 路、149 路等 10 余条线路,10min 车程可达绿岛湖行政服务中心,20min 直达季华路商圈。 自驾出行:紧邻季华西路、禅港路(施工中),5min 接驳佛山一环辅路,15min 可达祖庙、千灯湖,40min 抵广州南站,通过季华西路可快速融入广佛半小时交通圈。

    全部3个回答>
  • 该楼盘地址位于佛山市禅城区豫阳二路 15 号(绿岛湖外国语学校小学部旁),地处禅西绿岛湖板块核心居住区。项目步行 5min 可达罗南生态园,3km 范围内覆盖佛山市第二人民医院新院区(2025 年试运行)、佛山市第二中学附属学校(已开学)及湖涌 TOD 商业体(预计 2025 年开业),兼具教育医疗资源与生态宜居性。

    全部3个回答>
位置:禅城-绿岛湖-佛山禅城南庄善德路16号
  • 岗背村(149路;219路;临时接驳线)
    457m
  • 湖涌村(143路)
    713m
  • 南庄紫洞(148路;149路;219路;临时接驳线)
    740m
  • 紫洞村委(148路)
    743m
  • 紫洞村委(148路)
    743m
  • 湖涌路口(143路)
    878m
  • 湖涌(143路;149路;219路;临时接驳线)
    899m
  • 灶沙村(148路)
    975m
  • 紫南石陆村(178C路)
    1119m
  • 紫洞村总站(148路)
    1361m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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