熙华台项目分析及周边比较

来源：吉屋 2024-06-07 08:09:49

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熙华台项目概况

最近，由龙湖物业和建工操盘的丰台青塔「熙华台」推出了一些一口价房源，包括96、115、156平方米等多种户型，最低单价不到8万/平方米。具体楼栋户型以售楼处为准。该项目位于西四环，与海淀一路之隔，同时临近地铁11号线（规划中），是一处妥妥的临铁盘。靠近四环，自驾方便上莲石东路、西四环、京港澳高速。项目指导价为8.5万/平方米，项目面积段在96-156平方米之间，125-156平方米的户型均为四居，得房率高达82-87%。

户型分析及周边配套

在周边3公里范围内，有城建龙樾天元、指导价为8.5万；华曦府、指导价为7.5万；北京城建宸知筑，单价也是7.5万。96平方米的三居户型，南向两面宽，主卧套间设计配置干湿分离卫生间和阳台，餐客一体。115平方米的三居户型，南向三面宽，户型全明，餐客厨一体化，厨房U型设计，南向主卧套间。156平方米的四居户型，入户玄关设计，隐私性强，南向三面宽，中西双厨，LDK一体化设计，主卧套间，卫生间干湿分离。商业方面，地块周边3公里范围内有翠微百货、五棵松华熙LIVE商业配套设施。医疗方面，有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等配套。教育方面，有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校。

严肃测评及项目对比

建发城建文源府

昌平 | 昌平中关村大街与北清路双轴交汇处 62000元/平米

宜居生态低密社区品牌地产小户型中式地产

拨号立享优惠

在严肃测评中，西城天坛府、永定府，海淀中海汇德里，幸福里润园，京投发展岚山，海淀幸福里，香山壹号院，西山锦绣府，天恒学院里，西山龙胤，山屿湖，翡翠云图，紫郡兰园等项目都有不错的表现。而在其他区域，如昌平越秀星樾，建发城建文源府，紫金书院，建发珺和府，未来金茂府悦公馆，万橡悦府，万橡华府等项目也备受关注。总体来看，「熙华台」项目在价格、户型和周边配套方面都有一定的竞争力，值得购房者关注。