建发观堂府

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在售住宅品牌地产低密社区中式地产

46000

元/m²

参考均价 ⓘ

270

万起/套

咨询首付

63-186

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市昌平区的梧桐山语价格约4.6万/㎡，首付41万起，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.03.04-2026.04.30

开盘 2024-08-07 新开盘通知

位置

昌平- 未来科技城- 北京昌平区昌平城区昌平新城北邵洼地铁站南约500米

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楼盘评测报告

分综合评分

昌平好评榜第5名，超过昌平82%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

区域价值

8.8

项目亮点建发观堂府以“公园里的东方大宅”为核心理念，在京城北部树立了生态宜居的新标杆。项目最大的稀缺性来源于其不可复制的生态资源——西侧一路之隔即是约398公顷的白浮泉公园，相当于1.5个颐和园，为业主提供了家门口的“天然氧吧”与休闲胜地。在此基础上，项目二期“泊玥”实现了产品力的全面升级。它不仅传承了新中式建筑的礼制美学，更创新性地规划了东、西区“双会所体系” 。东区会所主打全龄休闲，西区会所则配备恒温泳池、私宴厅等高端私享功能，将社区配套从“满足需求”提升至“定义生活方式”的高度。这种“生态+高端配套”的组合，是其斩获2024年北京普宅销售双冠王市场佳绩的关键。

楼盘动态 全部动态

2025-08-05
预售证
2024-08-07
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-08-07
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：19栋
户数：1108户
车位：地下车位1355个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：京房售证字(2025)84号
开发：北京兆嘉房地产开发有限公司
物业：建发物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

黄成
置业管家

2025-12-02 11:53:46

昌平新城东区中式低密社区，提供63-186㎡全龄户型，强调自然采光与通风。项目融合“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造理念，三进门庭设计重现东方威严，适合追求文化底蕴与居住品质的家庭。
董兆达

2025-11-13 20:31:39

建发观堂府踞昌平新城芯，距昌平线北邵洼站约500米，7站直达西二旗。低密社区配香山帮匠造新中式园林，63-188㎡全明户型兼具阔景与实用。双会所加持，公园环伺、名校医疗规划落地，实景准现房+央企品质，是北部改善优选。
180****4390

2025-11-11 13:56:27

像一些户型的飘窗和拓展平台，概念很好，但实际使用中的隐私和清洁问题，也需要纳入考虑。

问昌平区建发观堂府？

答

对，昌平区项目。这个区位标签意味着您可以享受比中心城区更开阔的居住空间、更优的自然环境以及不断升级的城市功能。
全部3个回答>
问北京建发观堂府交通方便吗？

答

交通是否方便因人而异。建议您使用导航软件，在您通常的通勤时间段，实际测试从项目到您工作单位的自驾或公共交通所需时间。
全部3个回答>
问北京建发观堂府的得房率？

答

得房率是重要参考指标之一。但建议您在选房时，更应综合考量户型格局的合理性、实际的空间感受以及社区的公共空间品质。
全部3个回答>

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周边配套

位置：昌平-未来科技城-北京昌平区昌平城区昌平新城北邵洼地铁站南约500米

南环大桥东(326路;643路;885路;C104路;昌76路;快速直达专线138路)
352m
四合新村东(870路;885路)
393m
内环西路北口(昌76路)
593m
北邵洼(885路;889路;962路;C111路;H54路;昌11路;昌11路北庄;昌21路;昌21路八家村;昌28路;昌31路;昌31路区间;昌32路;昌32路区间;昌37路;昌50路;昌51路;昌51路区间;昌51路支线;昌59路;昌63路;昌平文旅1路;昌平文旅2路;郊80路)
720m
昌平内环东路(昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路区间;昌32路;昌32路区间;昌50路;昌51路;昌51路区间;昌51路支线;昌59路;快速直达专线138路)
763m
何营(昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路区间;昌32路;昌32路区间;昌50路;昌51路;昌51路区间;昌51路支线;昌59路)
810m
地铁南邵站西(326路;昌76路)
856m
张营小区(326路;643路;870路;C104路;C111路;昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路区间;昌32路;昌32路区间;昌50路;昌51路;昌51路区间;昌51路支线;昌59路;昌65路;昌76路)
910m
张营小区北(昌65路;昌76路)
942m
景荣街(643路)
966m