建发观堂府问答

建发观堂府项目一共3个住宅地块，二期为西侧的0016地块，共规划11栋住宅楼，5-15层，容积率2.2，共734户。

北京建发观堂府预计在2026年10月底交付，一期规划住宅19栋1108户，6-15层的小高层及洋房产品，足足的大盘体量。

建发观堂府位于昌平新城，昌平新城东区目前正在规划中，以打造京北体验消费示范区、山水宜居住区、智慧产研园区和市民综合服务等方向为主。

建发观堂府房价约340万元/套起，主推两居-五居户型，建面约63-186平，精装的配置都非常高。客厅岩板背景墙、新风、地暖、智能家居、中央空调等都是标配。

建发观堂府位于昌平新城，周边现有多家三级医院二级医院，昌平区医院，昌平区中医院、昌平区妇幼保健院等，可以满足就医养老需求。

建发观堂府整体地块顺应道路正南正北，楼栋整齐排布，形成了较大尺度的景观花园以及采光面，充分保证每个楼栋的通风采光效果。

建发观堂府位于北中轴重要之地，被“一山一水一公园”山水环抱。北望蟒山、西邻滨河森林公园、南俯京密引水渠。择址于此，闲暇之余，可以置身于蟒山林海涤荡身心，也可以到滨河森林公园闲庭信步。

建发观堂府主推两居-五居户型，建面约63-186平。项目目前暂未开盘，销售指导价5.5万元/平，总价约340万元/套起。整体地块顺应道路正南正北，楼栋整齐排布，形成了较大尺度的景观花园以及采光面，充分保证每个楼栋的通风采光效果。

建发观堂府的空中美学馆就在昌平新城招商都会中心十层。项目整体包含小高层以及洋房，6-15层高低配方式排布楼栋，在保证了采光的同时，又能使整个天际线变得更加壮观。

在户型方面，建发观堂府也是下足了功夫，精研如何通过空间设计，提升生活的空间尺度感与生活舒适度。主力户型建面约为100-180㎡，以及少量建面约60-80㎡两至三居户型，满足从刚需到品质改善的不同家庭所需。

建发观云堂指导价格5.5万元/平，户型建筑面积段为60-180㎡，其中有少量小户型，主力户型以建面100-180㎡改善为主，总价在330万-990万之间。距离北邵洼地铁站约400米，距离昌平线上的南邵站也仅1.5公里左右。驾车的话，三条主干道昌崔路、南丰路、南环路可实现与京藏高速、六环路的无缝通车。

建发观堂府地块整体比较方正，项目共计规划11栋楼，全部为南北向，大门也为建发特色“中式气派大门”。户型建面100-180平，主打改善，居住的圈层较为纯粹。周边泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院等医疗配套，为家人的身体健康报价护航。