国誉星城

国誉星城作为昌平生命科学园板块的销冠盘，以高性价比适配刚需与刚改。主力面积81-126㎡，覆盖三至四居，81㎡三居做到270°飘窗+1.8米阳台，95%得房率填补区域断供空白；112㎡四居采用四叶草格局，126㎡支持空间自由分合。成交均价约5.28万元/㎡，81㎡总价450万起，97㎡约520万，126㎡最高720万，较相邻板块低0.7万+。由四大国企联合开发，近地铁8号线/昌平线，配建优质学校与三甲医疗，3000㎡超级公区加持，成为海淀外溢与区域科创人才的高价值选择。

国誉星城是四大名企联合打造的海淀北神盘！2.6低密配“星城八景”园林，81-126㎡三至四居得房率82%-95%，270°飘窗+赠送空间超实用。三轨交汇通勤便捷，近超级合生汇与三甲医院，北师大附属学校加持。精装配齐中央空调与智能系统，北京城建物业护航，刚需改善闭眼冲～

国誉星城实际坐落于昌平区史各庄街道（非丰台区），由越秀、北京城建等四大房企联合开发，属生命科学园板块纯住宅。项目总建面约7.99万㎡，容积率2.6、绿化率30%，规划15栋8-18层洋房及小高层，共772户，车位配比1:1.2。主力户型81-126㎡三至四居，得房率82%-95%，创新270°转角飘窗、内嵌阳台设计，部分户型可变空间适配全生命周期需求。交通便捷，距规划19号线北延生命谷站约500米，近昌平线生命科学园站，享三轨交汇红利。周边北师大未来实验学校、46万㎡合生汇商业、北大国际医院环伺，精装交付配品牌家电。均价5-5.8万/㎡，总价439-720万，是承接海淀外溢的高性价比刚需及刚改优选。