基本信息
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楼盘名称：
建发观堂府
楼盘别名：
观瑞嘉苑 观锦嘉苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,大平层70年
参考单价：
47400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昌平新城北邵洼地铁站南约500米
售楼处地址：
昌平新城招商都会中心十层建发观堂府展示中心
建筑规划
交房时间：
2027-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
30栋
规划户数：
1842户
占地面积：
95000㎡
建筑面积：
310000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
北京兆嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1、禅境中式，建发新中式作品2、地处昌平新城东区，潜力板块3、周边多种生态资源，绿意鲜氧
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业服务集团有限公司
物业费：
4.1元/㎡/月
车位数：
2254个
周边配套：
公交：四合新村东、南环大桥东、内环西路北口、内环东路、北邵洼、何营、张营小区、地铁南邵站、昌平东关路口东
地铁：北邵洼、南邵、昌平东关
学校：北京市昌平区昌盛园小学南邵学校、南邵中学、前锋学校(中学部)、南邵中心何营小学、南邵中心家长学校、南邵中学-西门、昌盛园小学、中国石油大学附属小学南邵学校、中国石油大学附属中学、迈得高外国语学校
医院：北京泰康燕园康复医院、北京昌平政和中医医院、北京九洲医院、东关南里社区卫生服务站、北京昌平乾坤中医医院、昌平区城北社区卫生服务中心宁馨苑社区卫生服务站、中国政法大学校医院、北京富松中医医院、北京市昌平区城区畅椿阁社区卫生服务站、中国石油大学(北京)医院
购物：沃尔玛购物广场(菓岭假日广场店)、路劲世界广场、菓岭假日广场、RB日百生活超市(南邵店)、玉清生活超市、任我在线实体超市(南环路店)、金五星服装百货批发市场、物美(东关店)、梦思君超市、润捷超市(红石座店)
楼盘介绍
- 项目介绍 建发观堂府——建发房产年度匠心钜著，禅境中式改善大宅，启新昌平人居理想。 2023年昌平新城东区战略启新，以激流勇进之姿，蓄势擘划首都北部消费新蓝图。建发房产前瞻时代蓬勃发展关键时刻，以城敬城，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体。
- 区位介绍 建发观堂府位于昌平新城东区核心地段，距昌平线北邵洼地铁站直线距离约500米。昌平新城东区位于昌平新城的东部，是昌平新城“一主三副”的重要组成部分.
- 规划设计 建发观堂府一期分为两个地块，东区和中区，总占地面积约5.60万㎡，总建筑面积约 18.32万㎡，容积率：2.2；绿地率：30%；小区有19栋住宅楼，共计1108户。整体包含小高层以及洋房，6-15层高低配方式排布楼栋。
- 景观特色 建发观堂府秉礼三进门庭规制，取法江南名园精粹。承续东方禅境美学之风雅，以“空、象、简、朴”之手法，营造自在一方的东方禅境改善大宅。景观设计以“承德离宫康乾七十二景”为设计蓝本，以院中青绿山水和亭台楼阁作为背景，再现中式雅致园林。 承东方礼序，营造一府两园、山水禅居的游园之所。
- 项目优势 建发观堂府融合建发“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，承袭王府中式礼序，以三进门庭规制，重现东方威仪，新中式大宅。
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