2023年和2024年房价会下跌吗

现在买房大家想要等房价再降降，因为只有降价以后可能自己才能买得起，尤其是北京的房子，降价以后能够省很多钱，那么北京2023年和2024年房价会下跌吗？还有目前北京买房注意事项都有哪些？

北京目前房价

北京新房均价51361元/㎡，环比上月↑0.00%，在售楼盘502个，北京二手房均价60371元/m²，环比上月↑0.00%。

北京2023年和2024年房价会下跌吗

北京新建商品房从2016到2020年五年时间，商品房交易量31.27万套，房均面积113.57平米/套。新建房源瞄准的是改善住房，满足多子家庭的刚性需求为首。

而北京存量房交易从2016到2020年五年时间，商品房交易量86.07万套，房均面积74.49平米/套。存量房以小户型位置，瞄准对象是刚需购房和置换购房。

从北京市房管局发布的数据得出如下结论：

1.进入2023年，无论是商品房和存量房销售均远低于预期；

2.市场交易的主题是新房的大户型和存量房的小户型；

3.从五年来的交易变迁上看，2023年的销售数字远不敌前五年的任何一年。

可以看出2023年北京房产大概率会逐渐下行，即便用强大的货币政策和其它措施，客观规律还会在后半年承接力不足，房价被迫下行，但是明年的情况还暂未确定。

北京买房注意事项

1.申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么住房公积金贷款额度将为零，也就是说申请不到公积金贷款。

2.第一年内不要提前还贷，根据住房公积金贷款的相关规定，部分提前还款要在还款一年后进行。

3.在贷款期间偿债能力下降，还款有困难时，可以向银行申请延长贷款期限。

4.贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

5.贷款还清后不要忘记注销抵押。

以上就是小编给大家整理的关于北京2023年和2024年房价会下跌吗以及北京买房注意事项的全部内容，希望能够给大家提供帮助。