楼市触底反弹，这些城市房价开始上涨了！

楼市触底反弹，这些城市房价开始上涨了！

根据触底反弹，这些城市房价开始上涨了！随着“五一”黄金周的到来，楼市暖风频吹，激起购房者趁势入场的热情。4月30日，北京调整住房限购政策，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这是自2011年以来，北京住房限购政策迎来首次调整。4月30日，天津官方发布消息，京津冀居民购房同权。即北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。同时放宽本市居民购房条件。4月29日，地产股迎来大涨。A股房地产板块二十多只股票涨停；港股内房股除停牌的中国恒大和碧桂园外，个股全线上涨，其中世茂集团股价大涨超60%，融创中国涨28%。

4月28日晚间，桂林市住建局宣布，自4月25日起，阶段性取消桂林市首套住房贷款利率下限。桂林购房门槛降至历史低点。4月28日，成都宣布全面取消限购。至此，全国已经有超20个城市取消限购，一波购房需求正涌向楼市。4月16日，国家统计局最新房价指数发布，全国70城新房价格环比上涨城市11个，比2月份增加3个，意味着楼市开始进入止跌、复苏和反弹阶段。

那么，楼市拐点真的要来了吗？有专业人士分析，从近3个月房价变动来看，上海新房价格已连涨3个月，城市规模大、购房需求强的一线城市，以上海、北京为代表，成为此轮楼市复苏先行军，具有非常明显的信号。

经历长时间的楼市下行周期，对于近期的政策变化，许多购房者还没回过神来，房地产市场整体回暖尚待观察。不过，任何时代都有逆势热销的红盘。小桂发现，盘踞灵川楼市5年的筑成地产，持续霸榜区域销冠。2024年以来项目成交量很可观，每月近20套，位居区域榜首，4月份成交超20套更是杀入桂林热销榜前五。

不惜成本筑成走出“以舍为得”开发样本在市场整体承压背景下，资金实力相对薄弱的房企，普遍选择“以价换量”加速回款，不少高周转企业甚至采取“半开门模式”节省成本。当然，任何时代，都有无惧市场变幻的长胜红盘。小桂观察到，随着买方市场到来，深耕地方市场、不惜重金铸品质的区域型稳健房企——筑成地产，在激烈的市场内卷中愈发出圈。

筑成地产成立于2018年，尽管起步不久就遭遇疫情冲击，筑成坚持“品质为先”的理念从未动摇，开发的每一个环节都以严苛标准反复打磨，以打造艺术品的态度，不惜时间和成本用心为这个城市铸造精品。

比如，筑成时代春晓一期澜悦府，在交付之后斥资100多万元改建架空层。增设一批高端健身器材和茶歇配套、游乐设施等，把室内各主题架空层与外部园林串联结合，形成小区内的“社区公园”，让不同年龄段的业主都能在小区找到属于自己的乐趣天地。

又如，耗资20多万元建成的筑成唐樾府样板露台，因为没达到预期品质标准，直接砸掉重建。在100多平方的样板露台上，使用别墅庭院才用的迎客松以及进口菠萝格原木等价格昂贵的材料，增加投入10几万元。重建后的样板间新露台实拍。

再如，筑成唐樾府中心园林，对标全球顶级温泉酒店“虹夕诺雅”，引入桂林首个新亚洲度假式园林风格。在提前了大半年呈现的实景中心园林，随处可见珍稀草木和天然景石，每一块石材、墙砖，每一棵苗木都经过工程师的精挑细选，从全国各地甚至海外采购而来。园区内种植有进口红枫、金叶国槐等100多种苗木、花卉，各式灌木、乔木、花草错落有致，几乎占据园区所有空间，仅在少处有草坪类低价造景，斥重金打造如此高规格的实景园林，在桂林乃至广西都难得一见。

为了高度适配新亚洲度假式园林风格，筑成唐樾府组团主大门的设计和打造也没有半点含糊。明明是一脚踏过的地方，也要花重金给你高大上的归家仪式感，主大门采用爱马仕黑金系列砖材，把只在一线城市高级酒店才有的气派搬到小区里，仿佛下一秒就能在这里偶遇霸道总裁。

在筑成看来，产品力是开发商应该具备的基本素质，也是对购房者的最大保障。在发展过程中，筑成摸索出一条“以舍为得”的发展路径，凭借着过硬的品质和兑现力，也得到了市场的积极回应。

尽管筑成时代春晓、筑成唐樾府单价超过“5”字头，高于区域成交均价约1000元/㎡，成交量依然长期占领灵川楼市榜单前列，而这正是筑成“坚持品质为上”的价值体现。筑成一以贯之的品质追求，也得到了行业最高权威认证。4月9日，筑成时代春晓成功摘得第十一届（2023-2024）“广厦奖”。这份由国务院批准设立的中国房地产最高荣誉，在桂林地产40年发展史上仅有7个楼盘摘得，筑成是其中最年轻的获得者。

超前兑现力是筑成带给购房者的信心和安心。与多数高周转的开发商不一样，筑成深刻洞悉当下购房者的心理需求，坚守品质交付底线，深耕桂林城北6年，潜心开发筑成时代春晓、筑成唐樾府两个作品，以超前兑现力站稳一方市场。

筑成时代春晓2019年4月27日入市，至今已获得超1400户业主的青睐，多次如期交房，已有近500户业主装修入住。筑成唐樾府作为筑成地产近年最重要的作品，在过去的一年里，以非凡速度屡次创造桂林楼市建设纪录。项目从2023年4月27日奠基，到7月27日取得预售证，用时仅90天；项目每天最高200人同时施工，从平地到主体封顶，仅用时180天；不到一年时间，高品质中心园林景观已实景呈现，让到访客户赞叹不已。

作为桂林三大园区中最年轻的一员，桂林高铁园的崛起也为筑成时代春晓的价值赋能提供了有力支撑。筑成时代春晓距离桂林北站直线距离约500米，享受到高铁园带来的便利。同时，项目周边还有优质的教育、医疗和商业配套，生活便利性不言而喻。

未来，随着高铁园的迅猛发展，还将有更多优质配套落户于此，为筑成时代春晓的居民提供更好的生活品质。筑成地产凭借过硬的品质和超前兑现力，成为灵川楼市的销冠，展现出稳健发展的实力。