北京土拍市场持续火爆，大兴地块封顶成交

北京土拍市场再度热度持续高涨

近日，北京土地拍卖市场再度掀起热潮，八月首次拍卖活动中位于大兴的两宗地块均以封顶价格成功成交，共计收获土地出让金66.93亿元。这一消息受到了近期各项房地产利好政策的影响，房企信心明显增强，竞拍热情高涨。这一现象进一步展示了市场对北京房地产的强烈看好程度。

大兴三合庄地块：地理位置优越，周边配套齐全

大兴三合庄6018地块是本次拍卖中备受关注的热门地块之一。该地块位于南四环外，距离最近的4号线地铁站清源路站直线距离仅有1.3公里，方便居民步行或骑行到达地铁站。此外，地块周边配套齐全，包括大兴第九小学、北京小学大兴分校、大兴第三中学、大兴区人民医院、百联清城购物中心等教育、医疗和商业设施。同时，地块所在区域的教育、医疗和体育配套设施也在同步实施中，板块成熟度日渐提升。隔壁新房项目大兴·星光城的成功销售也证明了该区域的购房需求旺盛。因此，大兴三合庄地块吸引了16家房地产企业的积极竞拍。

大兴新城核心区地块：临近交通和生活配套，市场潜力待检验

大兴新城核心区053地块作为另一块备受关注的地块，也表现出了强烈的竞争力。该地块距离4号线地铁站义和庄站仅约500米，交通便利。与此同时，地块周边还有生物医药基地，仅一站地即可到达，能够满足园区内职工的购房需求，实现职住平衡。然而，该地块所处的房价相对较高，周边二手房的挂牌均价在3-4万元/平方米之间，而该地块的售价为5.9万元/平方米（期房）和6.1万元/平方米（现房）。因此，该项目能否获得市场的支持还需要进一步检验。最终，该地块由中建壹品以28.75亿元的价格加上1.8万平方米的现房销售权成功斩获，溢价率达到15%。

总的来说，北京土地拍卖市场热度持续高涨，各项利好政策将房企信心推向新高。大兴区的土地拍卖成交价高，地理位置优越且周边配套齐全，吸引了众多房地产企业的关注和参与。然而，市场对于大兴新城核心区地块的价格是否能够得到支持还存在一定的不确定性。未来，我们将密切关注北京房地产市场的动态，为读者提供及时准确的信息。