北京新房房价走势2023

2023北京新房房价走势：

北京1月房价行情：新房均价48004元/㎡，同比上个月房价持平

北京比较受欢迎的楼盘盘点：

一、北京城建·天坛府

该项目位于东城区二环至三环间，临靠二环路，临近地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站，衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，地理位置得天独厚。北京城建·天坛府为7-10层低密建筑，九进院落，宅巷街道。主力户型为60平-135平1居-3居。项目开盘价格在12万元/平方米左右，同板块的二手房挂牌价在6.4-9.8万/㎡左右，但是房龄大多在20年以上，比较下来，天坛府的性价比优势突出。“优质地段+品质住宅”是北京城建·天坛府一路畅销的原因

二、学府壹号院

学府壹号院位于海淀上地板块，距离16号线农大南路站直线约1.8公里。地块5公里范围内坐落着清华、北大,圆明园、颐和园在内的优质教育资源与生态园林。除了项目本身的地段优势，价格也是吸引人的另一个点。去年5月份，融创以11.2万元/平的高标准方案拿地。政府产权占比20％，折后均价8.96万/平，不远处上地实验小学学区房上地东里二手房，目前已经均价12万，和上地二手房价格形成倒挂。项目采用高标准建设，装配式全装修交付，5-6层低密洋房，建面约184--275平米四至五居主力户型。

三、中建壹品·学府公院

该项目位于海淀北四环东升镇，东望奥林匹克森林公园，西邻清华大学，周边景观休闲资源丰富，商业、教育、医疗等配套完善，高端商圈配套齐全，并且项目自身配建了14800平方米商业及酒店。项目总建筑面积约20.7万平方米，规划住宅962套，其中共有商品房714套，配建租赁住房248套。规划结构打造多重景观，配套2500平方米公共服务设施。共计13栋6-17层小高层产品，主力户型面积约为123-219m²三居、四居、五居。作为新型共有产权项目，该项目销售指导价为11.2万/㎡，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万/平，与周边二手房价格形成倒挂，性价比较高。

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