北京房价和上海房价哪个高

要说北京房价和上海房价哪个高，现在上海房价还是明显的低于了北京房价，上海房价最高的黄浦区，现在平均房价也才只有10.9万一平。虽然对比去年同期，黄浦区的房价上涨了1000元，但这个涨幅并不是很明显。 上海楼市过去一年里面虽然上涨了很多，但主要都以些改善房、豪宅为主。上海楼市的老破小，涨幅并不明显，一些上海的顶级学区房，房价虽然经历了一轮大涨，但之后就又跌了回去。

就像上海楼市典型的学区房，高兴花园一样，房价最高的时候涨幅达到了100%，后来房价下跌以后，涨幅就又都跌没了，房价基本上回到了前几年的状态。

在上海投资房产，长期的话，想要赚钱也不容易。只有在上海房价短期上涨后的高点时，选择赶紧把房子卖出去，这样才能获得比较高的利润，不然的话，等到上海房价回调之后，利润肯定就没有那么多了。

上海楼市这一年多以来， 房价涨幅最多的地方，居然是上海的虹口区，房价从原来的8.3万涨到了9万一平，涨幅达到了7000元。

上海虽然是一线城市，但是上海的房子数量太多了。这么多的房子，大部分都没有投资价值，在上海买房，购房者还是需要谨慎一些的。

再来说说北京，今年北京房价涨幅最大的地方，还不是北京西城区或者东城区，也不是海淀区，而是北京的亦庄开发区，这里的房价硬是从年初的4.9万涨到了5.4万，房价涨了5000元，涨幅在10%左右了。对比北京楼市其他区域的涨幅，很明显北京亦庄开发区，是房价涨幅最大的地方。哪怕是现在北京房价已经开始出现了横盘阴跌，像是海淀区，房价都从10万跌至了9.9万，朝阳区房价也从7.3万跌至了7.2万，唯独亦庄开发区，房价还上涨了1000元，从5.3万涨到了5.4万。

整体形式来看，北京楼市现在是全国房价最高的地方，西城区的平均房价是12.9万一平，这是全国房价的天花板。目前还没有哪个城市的房价能超过北京的房价的。

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