北京市新开楼盘房价是多少

一元初始，万象更新。新年的到来总是让人充满希望，尤其是2023年，对我们来说，犹如重新打开被折叠的三年光阴，像加满油的汽车一样，迫不及待地要出去兜一圈。趁着新年的新鲜劲，北京又有新盘入市，规自委公示的2023年第一批拟供地名单也让公众可以了解到今年哪里又将有新项目，下面小编就带大家看一看北京有哪些新盘入市，北京市新开楼盘房价是多少？

楼盘名——君礼著

该项目位于三环造甲村，丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业集群核心位置，步行至地铁10号线丰台站约500多米，距离地铁9号线丰台南路站约1公里，出行十分便利，周边配套成熟。据了解，项目规划地上建筑规模为5.55万平米，容积率为2.4，有7000平米需现房销售。项目打造125—165平米三至四居产品，与端礼著相比，降低了户型面积区间，但最大的改进在于所有户型均在南向双卧和客厅外增加了阳台空间。165平米四居户型还实现了南向四面宽，据悉面宽将超过15米。阳台功能空间的回归，是2022年第三批次拿地项目在户型设计方面的新趋势，在大红门双子星中，也都增加了阳台空间。这对于买房人来说，不仅可享受此空间的生活场景，而且增加了实得的套内面积。该项目销售指导价为10.6万元/平米，低于同板块的中海甲叁號院成交均价，套总价约1200万元起。由于产品具有一定差异化特点，预计项目将在丽泽区域市场掀起一波新高潮。

楼盘名——能建·京玥兰园

项目位于通州副中心0306街区，成熟的梨园板块，距地铁1号线临河里站与7号线群芳站均约1公里，与环球度假区直线距离约1公里，周边教育、医疗、商业等配套完善，地段优势明显。据悉，该项目地上规划建筑规模约5.4万平米，容积率为2.5，规划3栋15层小高层+7栋6层洋房建筑，共586户，产品包括75—78平米两居、89—110平米三居和134平米四居等户型。配建一所建面约2404平米、6班制幼儿园。项目销售指导价为6.2万元/平米，套总价约465万—830万元区间。京玥兰园的入市，将使通州区域市场新盘供应紧张的趋势得到缓解，由于项目所处区位综合优势明显，房价合理，预计将不愁去化。

楼盘名——中海·富华里

中海·富华里于12月3日获得预售许可证，项目即将开盘。中海·富华里建筑面积119946.28平方米，15栋8-10层平层产品。容积率1.5.控高30米，均为精工交付。项目销售指导价为85000元/平，主打户型为80-125㎡的二居到四居，分别为：80平两居：单价8.3-8.7w，总价660-700w。95平三居：单价8.2-8.6w，总价760-840w。125平四居：单价8.2-8.6w，总价980-1075w。

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