北京房价2023年走势是怎样的

临近年末，房地产行业的利好消息一个接着一个，楼市在政策端迎来“春风吹满地”的“蜜月期”。对于2023年的北京楼市，政策大概率会持续宽松，北京房价2023年走势也将迎来反弹！ 房地产利好政策不断，首先重申房地产是支柱产业

国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤表示：对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

其中有3点值得重点关注：其一，重申了房地产行业的经济支柱地位；其二，预告了将有更多的稳地产政策出台；其三，明确了房地产的发展空间仍然较大。 其次是强调支持住房改善。

每年12月举行的中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标。今年的中央经济工作会议对房地产的表述更积极，会议中旗帜鲜明的提出住房消费是扩大内需的重要部分，将住房改善和汽车、养老等消费场景同等对待，被视为2023年扩大内需、恢复经济的主要抓手。

2022年的北京楼市异常艰难，新房市场竞争激烈，大部分项目的日子都不好过。从数据上看，全年新房成交约4.03万套，与去年同期相比降幅超30%；二手房成交约13.63万套，同比回落26%。

虽然也陆续出台了一些利好政策，比如全龄友好社区新政、台马地区解除“双限”等，但整体来看，政策涉及范围小，利好相对有限，没有对需求的持续释放形成带动作用。

可以说，2022年是北京楼市的低谷期，但这种需求不足、预期较弱的局面将在2023年得到改善！现阶段，楼市政策放松的尺度越来越大，明年的北京楼市或会迎来自己的“宽松潮”。

北京作为一线城市，虽然直接松绑限购政策的概率不高，但类似“普宅线”等和实际情况严重不符的限制性措施或迎来优化调整，同时针对多胎家庭的改善性住房的支持政策出台的概率也大增。

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