北京房价2022年最新房价

北京房价一直是人们关心的问题，买房子是人们生活的动力，北京房价不太可能大幅下跌!因为是省会城市，所以对住宅的需求还是很大的。就目前房地产市场而言，因此，要解决这一矛盾，地方政府只能通过增加土地供应，推出更多商品房来满足这一需求，但另一方面房价大幅上涨集中在少数经济发达的大城市，主要矛盾似乎不是房价过高与民力有限的矛盾，而是住房需求旺盛、供给不足的矛盾，土地供应能力有限，那么，下面一起了解下北京房价2022年最新房价吧!

北京房价2022年最新房价情况：

今年北京第三批集中供地18宗土地正式挂牌，土地总面积约74.8万，总建设面147.5万，起价471.7亿元。投标截止日期为9月22日，当地招标时间另行公布。18个地块中，15个是提前申请，目前新建住宅提供的热门板块——西红门、昌平北四村、亦庄台湖、海淀永丰迎来新邻居，只有丰台造甲、梨园、顺义平各庄的3件没有出现在事前申请中。

西城新建均价约135500元/m，东城新建均价约110387元/m，朝阳新建均价约97203元/m，丰台新建均价约78830元/m，海淀新建均价约70060元/m，石景山新建均价约64340元/m门头沟新建均价约57884元，昌平新房均价约50717元/m，通州新房均价约47198元/m，顺义新房均价约44304元/m，房山新房均价约38260元/m。

​

北京房价上涨与什么因素有关?

一、北京在一线城市拥有不可替代的资源优势。北京作为国家首都，是世界上最具影响力的城市之一,是中国的政治、文化和国际交流中心，是中国经济金融决策管理中心，这里有500多所科研院所、80多所高等院校，教育资源得天独厚。

二、大量外来人口聚集在北京。数据显示，从2005年到2015年，近10年北京常住人口达到465.3万人，人口增长带动新房购买需求急剧增长,2015年底，北京市常住人口2170.5万人，比上年末增加18.9万人，其中流动常住人口822.6万人，比上年末增加3.9万人，增长0.5%。

三、土地供应紧张导致土地价格上涨，地价的高低几乎决定了未来房价的高低。由于不能增加土地总量，长期供应紧张，房地产供不应求，房地产商品供应短期内难以大幅增减，房地产市场缺乏弹性，北京商品房供应逐年减少，商品房供求关系逐渐失衡，根据初公布的国有建设用地供应计划，北京市住宅用地供应减少到1200公顷，其中商品住宅用地750公顷，为去年的四分之一,北京住宅用地供应规模与市场交易规模差距保持在每年400万平方米左右。四是北京商品房供需失衡,除去需要建设的保障性住房、限价住房、自住住房，纯商品住宅用地只剩下630公顷。

以上介绍的就是北京房价2022年最新房价，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!