北京房价近20年走势：几乎翻了10倍多

因为现在北京市的房价一直在上涨，即便下跌幅度也不是很大。所以很多购房者还在观望当中，并且分析北京市房价的走势。那么，北京房价近20年走势情况怎么样？北京房价会不会涨？

北京房价近20年走势

1、2004年房价为4747/㎡，涨幅为6.50%

2、2005年房价为6162/㎡，涨幅为29.80%

3、2006年房价为7375/㎡，涨幅为19.70%

4、2007年房价为10661/㎡，涨幅为44.50%

5、2008年房价为11648/㎡，涨幅为9.30%

6、2009年房价为13224/㎡，涨幅为13.50%

7、2010年房价为17151/㎡，涨幅为29.70%

8、2011年房价为15517/㎡，涨幅为-9.05%

9、2012年房价为16553/㎡，涨幅为6.70%

10、2013年房价为17854/㎡，涨幅为7.80%

11、2014年房价为18499/㎡，涨幅为3.60%

12、2015年房价为22300/㎡，涨幅为20.50%

13、2016年房价为28489/㎡，涨幅为27.70%

14、2017年房价为34117/㎡，涨幅为19.60%

15、2018年房价为37420/㎡，涨幅为9.70%

16、2019年房价为58568元/㎡，涨幅为56.5%

17、2020年房价为57559元/㎡，涨幅为-1.72%

18、2021年房价为58740元/㎡，涨幅为2.05%

19、2022年房价为60347元/㎡，涨幅为2.74%

20、2023年房价为58557元/㎡，涨幅为-2.97%

北京房价会不会涨

在未来5-10年北京房价会继续稳步上涨，原因如下：

1、房价已上涨到顶点。

北京的房价大家应该比较清楚有多贵，最中心的东城区、西城区、朝阳区等单价基本上都是在10万以上，中心区的房价也在5万以上，只有郊区房价在2万—3万。不过，北京普房的房价比现房的房价低很多。据报道五环以内普房的价格是3.96万元/㎡，总价468万元/套。五环至二六环内普房的价格是31680元/㎡套，总价374万元/套。六环外普房的价格是23760元/㎡，总价281万元/套。如此高的房价再出现爆发式上涨，伤害是非常大的。

2、控制炒房。北京的房价之所以能如此稳步推进，很大一部分原因在于对炒房的严格监管，且不会放松监，并逐步完善监管制度。等到越来越完善之后，炒房的人会越来越少，房地产市场和房价将更加稳步推进。

3、需求较平缓。单纯控制炒房行为并不能阻止房价的大幅上涨，还必然会稀释房地产市场的需求端。但可以看到，现在北京住房的需求已经出现多方位住房供应需求。未来富人基本上会选择别墅，而普通工薪阶层则会选择普通住房和限价房、共有产权房等，而低收入人群则将居住在长租公寓、公租房等。需求面已经趋于平稳，房价自然不会有太大的上涨趋势。

以上就是关于北京房价近20年走势的内容，希望能够帮助到大家。