北京西城区新楼盘,北京购房政策是什么？

北京二环里迎来了久违的新盘。3月22日，都阙苑项目获批预售证，共585套房源即将入市。这也是西城区近两年来的首个新房，那我们也来了解一下这个北京西城区新楼盘吧。

都阙苑项目面积涵盖50平米的一居室到130多平米的三居室，整体预售均价在16.5万元/平米。单价16.5万/平方米的价格，已经触及了近几年北京新房市场的天花板。最近几年，北京一直执行着较为严格的新房指导价政策，自2017年以来，新房预售均价基本都保持在13.5万元/平方米以内。

都阙苑项目能够达到16.5万元/平米，主要靠其优越的区位资源的。

该项目离天安门广场直线距离约1000米，距离西单商圈约1800米，距离金融街约2500米，距离CBD核心约6000米，距新近落成的前门大栅栏景观文化街即刻到达，地铁4号线、7号线在项目西北角融汇，成为二环内最重要的交通枢纽之一。

另外，都阙苑项目所属陶白学区也在西城实力较强，并且项目隔墙就是八中附小，中信城前三期属于八中附小招生范围，八中附小有不少名额可直升北京市重点中学八中，处于优异的学区位置，中信城前三期的房源挂牌价格目前为16.7-18万元/平方米。

北京购房政策是什么

1、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

2、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策

外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅

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