北京买房攻略有哪些，该怎么做？

如果有计划在北京买房，那一定要做好买房的攻略。因为在北京买房并不算便宜，而且选好地段非常关键。那么，北京买房攻略是什么？北京买房子需要交几年社保？北京买房资格最新政策是什么？

北京买房攻略

1、在北京买房要特别注意户型的选择，尽量在天气好的时候去看房，这样更能感受到房子的采光和通风性能。此外还要多分析房屋结构，看各功能区域的分布是否合理。

2、楼盘的周边设施也很关键，尽量选择周边设施完善，离医院，商场，以及学校比较近的房子可以优先考虑，另外就是出行的交通便利性。

3、如果通过中介来找房，要考虑这个业务员是否有足够的经验，是否更了解楼盘所在区域的情况（在建、筹划项目等），有没有较好的历史成交记录等。

北京买房子需要交几年社保

在北京买房需要缴纳够5年的社保，需要注意，中间不能中断和补缴，到时候需要提供相关的缴纳证明，这样才能够在北京买房。这里说的五年社保证明，是指自申请年的上一年开始的，然后往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，后续补缴的无效。

北京买房资格最新政策

1、拥有北京户籍的家庭购房资格条件：已婚京籍家庭（这里不包括通州），没有房子的可以购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、还没有拿到北京户籍的家庭购房资格条件：需要在当地连续缴纳五年的社保或者是个税，达到条件后可以购买一套房。

3、根据最新政策规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不能低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是关于北京买房攻略的内容，希望能够帮助到大家。