卖查封房是否构成诈骗？解读及纠纷处理途径

一、卖查封房是否构成诈骗

根据规定，卖查封房是否构成诈骗的关键在于是否隐瞒了房屋被查封的事实。如果卖家在交易过程中故意隐瞒了房屋被查封或抵押的真实情况，以获取他人的购房款，这种行为就属于诈骗。

二、解读及适用

在处理涉及查封房或抵押房的交易纠纷时，需要参考相关的相关规定。首先是《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，该条明确规定了诈骗罪的构成要件和相应的刑罚。其次是《中华人民共和国民法典》等相关法律，特别是在处理房屋抵押纠纷时需要依据。

三、处理抵押房纠纷途径

在处理抵押房纠纷时，可以选择以下几种途径：

1.因房地产抵押登记引起纠纷的处理：当抵押权状况与真实权利状况不符时，登记机关应及时更正登记，并要求过错方承担赔偿责任。

2.因抵押房屋发生毁损引起纠纷的处理：根据毁损的不同情况，抵押权人有权要求抵押人停止损害行为、提供相应担保或提前清偿债权。

3.因抵押房屋被拆除引起纠纷的处理：抵押人应及时通知抵押权人，并提供其他房产重新设定抵押或提供其他担保。抵押权人也可要求抵押人提前清偿债务并注销抵押登记。

4.因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理：抵押人应将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。承租人享有优先购买权，若承租人不行使该权利，抵押权人不能解除原租赁关系。