二套房首付比例2015

二套房二手房的首付比例各不相同，大多数城市的房贷都是三成，银行可以从银行贷款七成。第二套二次房贷的首付70%，可以向银行申请30%的贷款。不过，一般情况下，买家也可以和商家商谈，决定二次贷款的首付比例，一般是2-3成。

购买二手房所需缴纳首付至少要在房款的三成以上，如果购买的是第二套住房的话首付比例会达到房款的五成到六成以上。各地的政策都会影响到二手房二套房的首付款，因为各地的政策都是根据当地的实际情况来制定的，所以对于二手房二套房的首付比例，各地的政策都是不一样的。

第二套房按商业贷款和公积金贷款的比例为：买家商业贷款买房：买家在购买第一套房子时，可按房产评估值的30%进行按揭，最高可贷70%；购房人在购房时，可申请商业贷款，可按房屋评估值的50%支付首付，最高可贷50%；买方用公积金贷款买房：买房人用公积金贷款买房，按揭首付20%，最高可贷80%；购房者在购房时，可按房屋评估值的40%、最高60%的按揭贷款；购房人购买三套或更多住房，且购房时不能用公积金贷款。

二套房首付比例通常是要大于首套房的，如果首套房的首付比例为房屋总价的30%那么二套房的首付比例通常为房屋总价的50%。

①在首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付至少可以达到百分之20；②如果是第二套住房，最低首付款为百分之50；百分之在第三套住房的情况下，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款；④在其他情况下，最低首付款为百分之30。

无锡二套房首付比例一般不低于60%，如果是购买二套房的话，贷款的利率和首套房对比的话也会有所上浮，大概会上浮10%左右。如果是选择公积金贷款的话，那么二套房的首付比例通常是50%。整体来看，在无锡这边购买二套房，如果选择贷款的话确实不太划算，因为除了首付比较高以外，个人的贷款利率也是特别的高，需要支付的总利息额度会比较的大。在资金允许的情况下，应该尽量选择全款购买二套房。

武汉在购买第二套住房时实行定金的60%，也就是我们所说的六成首付。利率为1.1倍的政策。目前，国家已在下文规定，第二套住房的首付款不得低于购买总价款的50%，担保贷款利率为现行利率的1.1倍。停止发放第三套住房贷款。只有将第一套房子的房价全部支付，才能将第二套房子抵押，否则第二套就不能抵押。入籍武汉需要材料和步骤。

①从2022年6月1号开始，成都将对已有二次购房的职工实行最低首次购房补贴，由原来的40%提高到了30%。②在成都，以商业贷款方式购房，可获得40%的首期首付。二套房首付比例不够怎么办：运用公积金：目前大部分的朋友都已经缴纳了自己的公积金，假如自己缴纳的公积金比较多，当碰到首付不足的时候，可以考虑运用公积金来补贴首付。但是需要注意的是，在用公积金贷款的情况下，要小心提取公积金的时间，以免影响到公积金贷款，买房人可以将公积金账户中的余额提取出来，但是要小心提取公积金的条件，提取公积金也可以解决燃眉之急。C

深圳市是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽，很多人都想要在深圳买房，但是不清楚购买二套房的相关政策，接下来小编将带大家了解一下关于深圳二套房首付比例以及深圳二套房贷首付贷款利率的相关内容。

在上海购买二套房时，如果是家庭购买的首套住房，以前没有过购买住房或申请购房贷款记录的，此时申请商业贷款购买房屋，首付比例不能低于35%；购买二套房用来自住的，并且是普通住宅性质的房屋，使用商业贷款购买时，首付比例不能低于50%；如果购买的不是普通的自住房屋，首付比例不能低于70%；在上海购买二套房时，如果能使用公积金贷款，要尽量先使用公积金贷款，因为公积金贷款利率比较低。

在深圳购买第二套房时，若申请的是商业贷款购买，并且房屋类型为普通住宅的，首付最少不能低于房屋价值的70%，若是使用商业贷款购买的非普通住房，首付比例不能低于房屋价格的80%，如果是使用公积金贷款购买第二套住房，首付比例不能低于房屋价格的70%。

重庆二套房首付比例不低于60%，如果在重庆想要贷款购买二套房的话，那通常首付比例确实要比首套房更高，而且贷款的利率也要比首套房更高，贷款的利率是不低于基准利率的1.1倍。如果从这个角度来看的话，贷款购买个人的二套房所产生的费用会更多一些，个人的购房成本也是比较的大，所以在自己资金允许的情况下，二套房还是应该尽量全款买房。另外在买房之前也要了解一下当地的房屋交易政策，看一下自己是否符合购买二套房的条件。

在北京，购买首套房时使用公积金贷款，首付比例是30%，房屋在90平米以下的首付比例是20%，购买二套房时，首付比例不能低于70%。使用公积金贷款购买首套房，可以贷到房款的70%，二套房只能贷到房款的30%。

根据国家相关规定，购买第2套房，首付最低是30%，苏州购买二套房时，首付最低也是30%。如果购买第2套住房时，首套房的房贷还未还清，则二套房首付不得低于40%，若使用住房公积金申贷，购买首套普通住房，首付最低20%。

南通二套房首付比例不低于40%，如果购买的是二套房子，第一套房子贷款已经还清了以后，最低的首付比例是30%，但是贷款没有还清，第2套房首付的比例就是40%。第二套房子如果申请贷款购买的话，贷款的利率是要高出1.1倍，而且契税也是按照3%来进行缴纳，二手房所需要讲的一些税费也是比较高。在购买二套房的时候也是需要注意先了解一下楼盘，因为有一些地方也是推出了限购的政策，在购买之前先向银行咨询一下贷款情况。