二套房是二手房的首付比例

二套房是二手房的首付比例

1.在首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付至少可以达到20%；
2.如果是第二套住房，最低首付款为50%；
3.在第三套住房的情况下，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款；
4.在其他情况下，最低首付款为30%。

二手房如何办理贷款

1、提供房屋抵押贷款所需要的资料。
2、银行对申请贷款的房子进行了评估。通常，银行会将其提交给专业机构进行评估。
3、银行批准。银行工作人员审查了贷款申请人的资格，银行根据房屋评估价格和综合贷款人的资格批准了贷款额度和期限。
4、转移经批准后，买受人向出卖人支付首付款，双方工作人员和银行持首付款证明、银行按揭申请审查承诺书等材料在房地产交易所办理房屋产权转让。
5、把不动产权证书交由银行作抵押。到房地产登记处办理《不动产登记证明》，以证明该房产具有银行抵押权，通常情况下，银行会委托专业机构办理房屋按揭事宜。
6、银行贷款。经放款银行批准的贷款，办理好相关手续后，放款行按借款合同规定，一次性或分次向销售人在放款银行开设的银行帐户上进行贷款。
第一套二手房的首付比例取决于贷款方式。买方选择商业贷款购买房屋。低首付比例为房屋评估价格的30%，高贷款比例为70%；购房者选择公积金贷款购房。低首付比例为房屋评估价格的20%，高贷款比例为80%。
以上就是二套房是二手房的首付比例以及二手房如何办理贷款的相关资料了，相信您阅读后会有所了解，希望给您带来帮助。