二套房首付比例多少？

一、房屋性质

购买二手房的首付比例会受到房屋的房龄、评估价、周边配套设施等因素的影响。一般来说，房龄越久、评估价越低、周边配套设施越差的房屋，银行对风险的认定会更高，因此会要求较高的首付比例。

二、贷款期限

贷款期限的长短也会对二套房首付比例产生影响。一般来说，贷款期限越长，借款人的还款压力越小，银行对风险的认定也会相对较低，因此会给予较低的首付比例。

三、借款人数

如果是夫妻双方一起贷款买二套房，银行会认为有两个人的收入作为还款来源保障，借贷风险相对较小，因此会给予较低的首付比例。而单身人士贷款买二套房，银行会认为借款人的还款能力相对较弱，风险较高，因此会要求较高的首付比例。

四、借款人资质

借款人的收入情况、信用状况、购房年龄和负债情况都会对二套房首付比例产生影响。收入较高、信用良好、购房年龄较小、负债较低的借款人，银行会认为其还款能力较强，风险较低，因此会给予较低的首付比例。

二套房首付比例受到多方面因素的影响，包括房屋性质、贷款期限、借款人数和借款人资质等。借款人在购买二套房时，需要根据自身情况综合考虑这些因素，确定合适的首付比例。