南通二套房首付比例

南通二套房首付比例不低于40%，如果购买的是二套房子，第一套房子贷款已经还清了以后，最低的首付比例是30%，但是贷款没有还清，第2套房首付的比例就是40%。第二套房子如果申请贷款购买的话，贷款的利率是要高出1.1倍，而且契税也是按照3%来进行缴纳，二手房所需要讲的一些税费也是比较高。在购买二套房的时候也是需要注意先了解一下楼盘，因为有一些地方也是推出了限购的政策，在购买之前先向银行咨询一下贷款情况。

南通二套房契税怎么算?

南通二套房的契税按3%来计算，在缴纳契税的时候可以用二套房，最终的成交价直接乘以30%的税率即可。其实在南通这边购买二套房的时候，无论房子的面积有多大，都是按照3%的比例来计算最终的税额。在双方签订了正式的交易合同之后，买家就需要在规定的时间之内去缴纳自己的契税，如果超过了规定的时间还没有缴纳契税的话，到时候就会产生一定的滞纳金了，而且会影响到个人办理房产证的时间。

南通二套房公积金贷款额度？

南通二套房公积金贷款的额度是有所下调的，原先公积金贷款的最高额度是40万，但现在已经下调了50%，也就是说现在二套房的公积金贷款最高额度仅仅只有20万了。如果在南通这边购买二套房，使用公积金贷款的额度不够的话，那么可以考虑选择组合式贷款。
以上就是关于南通二套房首付比例问题的内容，一般二套房的首付比例和二套房贷款的利率其实也是要比首套房更高的，也就是说购买二套房贷款的成本是有所增加的。