二套房首付比例

二套房首付比例通常是要大于首套房的，如果首套房的首付比例为房屋总价的30%那么二套房的首付比例通常为房屋总价的50%，因此大家在进行二套房购买时，应当确保自身有充足的首付款，不然采取贷款的方式来购买的话，过低的首付可能会被拒绝贷款。
如果此时首套房屋贷款并没有结清，那么还需要注意自身的负债率，因为购买了二套房之后，负债率超过50%以上就很容易出现贷款被拒绝的问题，尤其是负债率超过了70%的住户那么基本上都会出现被拒的问题。
如果首套房采用的是公积金贷款，那么需要贷款结清，之后的半年才能进行公积金贷款，否则只能进行商业贷款。此时还需要注意公积金贷款只能申请两次，之后再买房就只能通过商业贷款来办理，不过公积金内的账户余额还是可以通过提取的方式来获得。