二手房二套房首付比例

二手房二套房首付比例

购买二手房所需缴纳首付至少要在房款的三成以上，如果购买的是第二套住房的话首付比例会达到房款的五成到六成以上。各地的政策都会影响到二手房二套房的首付款，因为各地的政策都是根据当地的实际情况来制定的，所以对于二手房二套房的首付比例，各地的政策都是不一样的。

购买二手房应注意的问题

1、明确房屋所有权状况，购房者从房产资料中选取中意住房，并与房产所有者进行现场调查。在现场检查房子的时候，不仅要看房子的品质，还要看房子的产权，要看房子的产权，还有房产的所有权人的身份证。
2、注意：二手房的房屋年限，银行对房屋的年限有严格的规定，如果房屋年岁太大，银行很有可能会拒绝贷款。有些银行会将旧房的年限和贷款期限合计不能超过30年，也有些银行甚至会将旧房的年限限制在15年以内，总之，买房人在选择房子的时候，必须要考虑到房子的年限，这样才不会影响到贷款。
3、选择个人收入稳定、每月收入高的人，由于将来可能不会受到利率上涨的影响，可以考虑采用固定利率；但对于那些有固定工作但没有高收入的人，则可以选择浮动利率，因为他们都是银行的客户，可以享受到更好的利率。
4、根据自己的情况选择贷款，可以是公积金，也可以是商业贷款，如果没有足够的资金，可以通过公积金和商业贷款来进行贷款。
5、买卖双方在办理产权转移时，必须到房管部门进行产权转移，按照中国《民法通则》，中国不动产的物权转移必须经过有关部门的登记。
以上就是二手房二套房首付比例的主要内容了，二手房二套房首付比例要求较多，需要购房者注意自身现金流。