占地面积

占地是指建筑物在地面上水平投影所占据的面积，通常以最下层建筑的长度和宽度为基准。而所谓的面积，就是指这块空地的总面积，所以，很多人给出的面积，都和开发商给出的数字不太一样。占地面积和建筑物的面积是不一样的：首先，就建筑物而言，占地面积是指建筑物所占用的地面的水平投影面积，通常情况下，并不能称之为第一层，因为一些高架，室外遮阳篷等部分，在计算面积时，只计入50%，而占用了100%的空间。其次，占地面积也可以是一块空地的面积，建筑面积是指建筑的扩展面积，也就是建筑外墙外壁水平面的总和，是衡量建筑规模的一个经济指标。

建筑占地面积是指建筑物、构筑物所占空间的缩写。建筑面积是指建筑物各楼层的水平面积之和。包括使用面积，辅助面积，建筑面积。建筑用地的统计资料是计算用地系数的基础。因此，合理地确定建筑物的占地面积，对合理确定土地利用系数，以实现土地的最大利用率，节省土地，节省投资，具有重大的现实意义。

①占地面积是指建筑物所占据或利用的水平投影面积，通常以底层建筑面积为准。一般用来规划土地的建筑密度，其计算公式为：建筑密度=基础面积/土地面积。②也可以是空置土地的面积，也就是土地的总面积。“占地面积”是一种很常见的概念。土地面积乘以容积率，即为可供使用的建筑面积。

什么是占地面积？指经规划许可和施工许可的修建物实践占用土地的面积，修建占地面积就是指修建物水平方向的投影面积。

用地面积和占地面积的区别在于，用地面积指得是经过土地和规划许可并且通过红线圈定的可用来房子建筑及各种配套，道路，绿地等在内的所有建设用地面积。占地面积指得是建筑占地面积物所占有或者使用的土地水平投影面积，计算通常根据底层建筑面积。一般用来计划地块的建筑密度，套内的阳台建筑面积，指得是根据阳台外围和住房外墙之间的水平投影面积进行计算。其中，封闭了的阳台按水平投影所有计算建筑面积，没有封闭的阳台按照水平投影的50%计算建筑面积。

占地面积怎么算？占地面积即建筑物在土地上水平投影所占面积，占地面积是根据最底层建筑的长和宽来计算的。

建筑面积要比占地面积更大一些，所谓的建筑面积是指建筑每一层平面面积之和，而占地面积其实就是指整个建筑物占地的面积或者说使用的土地水平投影面积，在计算的时候，通常都会按底层的建筑面积来进行计算，从这个角度来看，建筑面积肯定是要比占地面积更大一些的。在购买房屋的时候，购房者可以了解一下房子的相关信息，比如说要搞清楚整个项目的占地面积以及建筑面积，如果占地面积比较的大，那就代表这个项目的规模比较大。

对于所有的建筑物来说，所谓的占地面积就是建筑物占用土地的面积，同时占地面积也可以以用来指经过规划的用于各类建筑物的块地面积。在计算某个建筑物占地面积的时候，通常只需要计算出底层楼所占的占地面积即可，有的时候也会加上外面的绿化面积，而建筑面积其实主要就是指室内楼层加起来的总面积之和，这个当中其实就包含了1楼到顶楼的所有楼道的面积。所以说，建筑面积一般是要比占地面积大很多的，我们在购买的时候还是按照建筑面积来计算费用。

①1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。单层住宅如里面含有局部楼层如阁楼也要算。②2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。

用地面积和占地面积的区别是什么？用地面积通常指的是土地以及规划许可并经红线签订用于房屋建筑以及各类配套等在内的全部建设用地的面积。占地面积通常是指规划许可以及施工许可的建筑物，实际占用土地的面积。

就建筑物来说，其用地面积是指建筑物所占据或利用的水平投影面积，通常以底层建筑面积为准。规划用地的建筑密度一般采用以下公式是建筑密度=用地面积或用地面积。空置土地的面积，也就是土地的总面积。土地利用面积乘以土地面积，即建筑面积。用地面积是指建筑物所占用或利用的水平投影面积，其计算方法通常以下层建筑面积为准。

占地面积指的是建筑物在土地上水平投影而占的面积，因此占地面积通常是按底层建筑的长和宽来计算的。而开发商通常说的占地面积，指的是购买的地皮总面积，因此个人计算的占地面积和开发商提供的占地面积是有差距的，对于移动建筑来说，占地面积指的是建筑物使用土地的水平投影面积，而建筑面积指的是建筑展开的面积，也就是房屋建筑外墙勒脚以上的外围水平面积，二者所代表的含义和计算方式都不同。

对于楼房来说，占地面积指得是楼房所占有或使用的土地水平投影的面积，计算通常按照底层建筑面积，但有架空及外伸雨蓬部分等存在时，其建筑面积时只计算一半甚至不计算，但占地面积是全部计算。占地面积可指到手的空白地的平方米面积，就是地皮的总面积，在最开始进行报批立项时，会常用到占地面积这个词，就是这个意思。