用地面积和占地面积的区别

用地面积和占地面积的区别在于，用地面积指得是经过土地和规划许可并且通过红线圈定的可用来房子建筑及各种配套，道路，绿地等在内的所有建设用地面积。占地面积指得是建筑占地面积物所占有或者使用的土地水平投影面积，计算通常根据底层建筑面积。一般用来计划地块的建筑密度，套内的阳台建筑面积，指得是根据阳台外围和住房外墙之间的水平投影面积进行计算。其中，封闭了的阳台按水平投影所有计算建筑面积，没有封闭的阳台按照水平投影的50%计算建筑面积。

建筑面积包括公摊吗？

建筑面积种也是包含了公摊面积的。在对住房产权进行测量时，通常来说会分成三个面积来进行，套内，公摊以及建筑等这三个面积，可以说这三个词语之间的关系就是，建筑面积=套内面积+公摊面积。

买房要注意哪些公摊面积？

1、了解公摊系数，购房人要详细了解公摊系数，不同的楼房跟层数的公摊系数都是不相同的。
2、索要公摊数据，在购房时，也可以跟房产商了解一下这个公摊数据。同时还需要了解套内建筑面积等，只有清楚了这些才能更好的计算公摊。

地下室算建筑面积吗？

地下室也要算建筑面积，但前提是地下室的高度大于2.2米。根据我国地下室计算建筑面积规范，层高在2.2米以上的地下室半、地下室等，都应该计算全部的面积，而层高不够2.2米时，应该按1/2计算建筑面积。
以上就是关于用地面积和占地面积的区别问题的内容，用地面积和占地面积的定义，用地面积指的是用来建设建筑的土地面积，而建筑面积指的是实际建筑物地面面积和地面水平投影的面积，二者的计算方式也不同。