占地面积和建筑面积

占地面积和建筑面积

建筑占地面积是指建筑物、构筑物所占空间的缩写。建筑面积是指建筑物各楼层的水平面积之和。包括使用面积，辅助面积，建筑面积。建筑用地的统计资料是计算用地系数的基础。因此，合理地确定建筑物的占地面积，对合理确定土地利用系数，以实现土地的最大利用率，节省土地，节省投资，具有重大的现实意义。
建筑用地以建筑或结构的底部外壁外侧边缘围成的水平区域为基础；小型建筑物、构筑物可以按照外墙的中心线进行计算；当某一地区的建筑物或构筑物较少且密度较大时，可视为一幢建筑物。
使用面积是指在建筑的每一层平面内，直接用于生产、生活所需的面积。附属区域是指在建筑的各个楼层中，为辅助生产和辅助生活所占用的空间，如楼梯、走道、卫生间、厨房等。利用面积与附属面积之和叫做“有效面积”。结构面积是指在建筑的各个楼层中，墙体、柱等结构所占据的空间。

计算建筑物的占用面积方法

建筑物的部分（被掩埋在地里）是看不见的，而垂直的墙壁周围的部分则是肉眼可见的。整个建筑的垂直方向上的一部分。到现在为止，究竟是哪一种方案更实用，更适合实践，这在学术界引起了很大的争论，甚至在民众中也有了一些答案，成为了一个持久的争论。
总体上，将全楼垂直投影到地表的部分计算方法较为普遍。不过，为了减少建筑的密度，有些规划师会将楼层的面积作为基础，这样的话，飘窗的位置就不会被计算在内。一般情况下，规划用地的建筑密度是指建筑密度，其计算公式为：建筑密度=土地利用面积/土地利用面积。