二手房贷款年限

二手房贷款年限，最低年限是一年，而最长的贷款年限是30年，二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。

二手房的贷款期限是20年，并且要符合购房贷款的条件，再加上申请人的年龄不能超过70岁。二手房的价值会随时间的推移而下降，所以在实践中，二手房的评估价值常常被低估.在贷款额度的设置上，根据全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

在申请二手房贷款时，贷款年限受多种因素影响，最长不超过30年，同时需注意借款人年龄等限制。本文将详细解析二手房贷款的年限限制及相关注意事项。

二手房公积金贷款的年限可以分为两种，一种是普通的二手住房已经使用年限和贷款年限之和，最长不超过30年，也就是说如果房子的使用年限是10年，那么公积金贷款期限最多为20年。对于其它的旧房，其公积金贷款和房屋的使用寿命合计不能超过20年。

二手房和贷款年限合计不得超过30年，有些银行规定40年以上或50年以内。贷款期限不得超出土地使用期限。贷款期限与借方的年龄合计不能超过65周岁。二手房的贷款年限与借款人的年龄、二手房的年龄、土地的使用年限有关。借款者年龄愈小，则可获更长的贷款期。

上海最多的二次房贷期限是30年，但是有些房屋通常也只能贷20年，具体要看房屋的具体状况。最长的计算方法通常是按贷款年限加上房屋年龄不超过50。而借款人的年龄，最大的可能是65岁。上海二次房贷程序：找一套想要买的房子，房子要有产权，有资格在二级市场上流通。

北京对于二次房贷的具体年限有明确的规定，一般都是一年，最长二十年，并且都不能超过法定的退休年龄，用公积金贷款，五年以内的房子可以贷三十年，五年以上的公积金可以贷十五年，商业贷款的具体年限就是指房屋年限加贷款年限不超过30年。如果你选择了公积金和商业贷款，那么你的贷款期限就是这两种方式中的一种，根据你的房屋的年龄和银行的规定，不同的银行，不同的贷款期限，也会有不同的年份。

广州二套房贷款期限：20年以内的普通住房。年龄：贷款者的年龄+借款时间（根据银行的情况而定）。贷款限额：二套房按评估值的70%（二套房为5%)。贷款利率：以同期个人住房贷款利率为基准。按月支付（等额本息支付方法和等额本金支付方法任一种）。

苏州住房公积金管理中心新出台的政策，苏州住房公积金的二次贷款限额及贷款期限应满足下列条件：贷款额度。公积金贷款可贷金额为申请单位和共同借款申请人个人帐户余额总和的10倍。个人帐户余额合计未达10,000元，以10,000元为限。中低收入住房困难家庭在购买经济适用房时，最高可贷款限额为30,000元。

青岛购买二次住房公积金的贷款期限最多为30年。借款期限：贷款期限按年计算，根据贷款申请人的贷款金额、还款能力等有关因素，结合贷款申请人的意愿，由公积金中心综合考虑，贷款期限不能超过该房屋的剩余土地使用年限。

一般来说，不同的银行都有不同的规则，通常包括以下这些：在沈阳，房屋和房屋贷款的年限合计不得超过30年，有些银行规定，40年以内或50年以内。贷款期限不得超出土地使用期限。贷款期限和借方的年龄合计不能超过65周岁。

本文介绍了二手房贷款的年限情况，包括房龄、土地使用年限、借款人年龄等因素的影响。同时还提到了二手房位置、使用公积金贷款等因素对贷款时间的影响。此外，文章还列举了二手房贷款的注意事项，如评估价与高贷款额、贷款成数和利率、竣工年代与贷款年限等。对于购买二手房的人来说，这些信息都是非常有用的。

银行在审批贷款的时候，一般都会考虑到房屋的完工时间，这是银行对贷款的最大限制。现行住房公积金贷款的期限是5年以下的住房公积金，最高可贷30年，最低的15年；五年以上的房屋，公积金贷款最多可贷款15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

二手房贷款年限，看银行政策和房龄，通常不超过30年，具体要咨询银行。

听说二手房贷款年限和房龄、个人情况有关，具体得问银行。