苏州二手房贷款年限

苏州二手房贷款年限

苏州住房公积金管理中心新出台的政策，苏州住房公积金的二次贷款限额及贷款期限应满足下列条件：贷款额度。公积金贷款可贷金额为申请单位和共同借款申请人个人帐户余额总和的10倍；个人帐户余额合计未达10,000元，以10,000元为限。中低收入住房困难家庭在购买经济适用房时，最高可贷款限额为30,000元。
同时，对住房公积金的贷款，也必须满足以下三个条件：
贷款额度不超过贷款上限，二手房最多不超过350,000元；第一次申请公积金贷款，在90平米以下的一套二手房，总金额在110万元以下，可贷额度不超过房屋总价的70%。
可贷款金额不会超出房屋总金额和已付首付之间的比例。
每月偿还金额（以等额本息偿还），不得超出贷款申请人和共同贷款申请人的住房公积金缴纳基数之和。
若申请公积金贷款金额不足，则可向受托银行申请商业个人住房贷款，并将其作为组合贷款方式发放给借款人。

贷款期限

公积金贷款的期限是一年，而在二次贷款中，最多可以是20年。贷款期限与申请贷款的申请人的年龄相加，不能超过其法定的退休年龄，贷款的期限也不能超过购买房屋的剩余使用时间。

贷款利率

公积金贷款利率将根据中国人民银行发布的贷款利率及相关政策执行。在贷款期间，如果利率发生变化，将按照以下条款进行调整：一年期贷款，利率不调整；一年或更长的贷款，在调整日前已经发放，从明年一月一日开始，按照新的利率水平执行新的利率。
以上是对苏州二手房贷款年限以及其贷款期限、贷款利率的详细分析，公积金贷款的期限是一年，而在二次贷款中，最多可以是20年。