上海二手房贷款年限

上海二手房贷款年限

上海最多的二次房贷期限是30年，但是有些房屋通常也只能贷20年，具体要看房屋的具体状况；最长的计算方法通常是按贷款年限加上房屋年龄不超过50；而借款人的年龄，最大的可能是65岁。上海二次房贷程序：找一套想要买的房子，房子要有产权，有资格在二级市场上流通。
选好房子后，上海的第二步就是挑选一家可以办理抵押贷款的中介，然后在那里进行房屋的估价，然后支付房屋的估价。
买方和卖方应提供的有关信息。
买方（贷方）需提交户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人员证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。上述资料愈完整，则银行在贷款审核中的得分愈高，贷款者享受的额度和期限愈好。售房人需提交身份证，户口簿，婚姻状况证明，夫妻同意出售的证明，出售房屋的产权证明和挂牌许可证明。
银行在15个工作日内办理贷款手续，如果银行同意，将发放担保函。
买卖双方应到房产所在地（县）的房产交易主管部门办理产权转移。
办理完上海的按揭贷款手续后，就可以拿到他的身份证了。
银行贷款后付款。

上海二手房抵押贷款的要点

首付款的计算方式有别于新屋。一套房贷款的首付款与二次房贷是不能相提并论的。
房屋的年限、额度与房屋的年限有关。
以上是对上海二手房贷款年限以及上海二手房抵押贷款的要点的详细解读，总结来说，上海最多的二次房贷期限是30年，但是有些房屋通常也只能贷20年，具体要看房屋的具体状况。