北京二手房贷款年限

北京二手房贷款年限

北京对于二次房贷的具体年限有明确的规定，一般都是一年，最长二十年，并且都不能超过法定的退休年龄，用公积金贷款，五年以内的房子可以贷三十年，五年以上的公积金可以贷十五年，商业贷款的具体年限就是指房屋年限加贷款年限不超过30年。如果你选择了公积金和商业贷款，那么你的贷款期限就是这两种方式中的一种，根据你的房屋的年龄和银行的规定，不同的银行，不同的贷款期限，也会有不同的年份。

二手房公积金贷款期限规则

房屋五年以下，贷款期限为30年，最低15年；5年或更长时间的二手房，全部用公积金贷款15年。“大龄”二套房3.6至19年的住房公积金按揭，最多可贷15年至35年。

二次商业贷款期限的规定

房屋的房屋年龄与房屋贷款的年限合计不得超过30年；该贷款的期限不得超出该土地的使用期限；贷款的年龄和借款者的年龄相加，不能超过60周岁。

办理二次抵押贷款手续

申请：申请人和联名申请人持申请材料到市公积金管理中心（以下简称管理部）办理公积金贷款申请。
审核：根据贷款政策，申请人对个人的信用（包括配偶）和资料进行审查，填写表格中的信息，审核通过后，将合同文本、借条、委托贷款合同等文本打印出来。
签字：由申请人和联合申请人签署的银行还款卡（折页）。
办理担保和按揭：申请人和其共同的申请人到担保公司办理担保和房屋按揭。
放款：当房屋和房屋的抵押登记完成后，管理部审核后，由银行将贷款转至基金公司的账户，由借款人持身份证原件到委托银行领取相应发票。
还款：按照合同规定的期限，每个月还款，直到贷款还完为止。
以上是对北京二手房贷款年限、二手房公积金贷款期限规则及办理二次抵押贷款手续的解读，北京对于二次房贷的具体年限有明确的规定，一般都是一年，最长二十年，并且都不能超过法定的退休年龄。