广州二手房贷款年限

广州二手房贷款年限

广州二套房贷款期限：20年以内的普通住房；年龄：贷款者的年龄+借款时间（根据银行的情况而定）；贷款限额：二套房按评估值的70%（二套房为5%)；贷款利率：以同期个人住房贷款利率为基准；按月支付（等额本息支付方法和等额本金支付方法任一种）。

办理二次抵押贷款手续

领表格：填写《房地产买卖合同》和《房地产转让申请审批书》，填写《买方确认单》。
买卖：由买方和卖方的验证员签署。
查档：查看房产的产权、抵押、查封（上午查，下午查，第二天查）。
《房屋安全鉴定报告》的制作。
核价：按《房屋买卖(置换)合同》上的成交价格，由财政部门进行估价。
上缴销售税：交纳销售税（税务机关出具的发票）及印花税，交易双方均为万分之五。
缴纳契税：缴纳契税，并取得房产证。
支付手续费：支付交易费用。
结婚证。

二手房的抵押贷款也要注意的几点

不动产赠与、继承、委托、涉外不动产、港澳台等涉外不动产，均须提交《公证书》。
《拆迁协议书》为被拆迁户办理房屋过户手续。
五年以内的买卖，须提交房屋产权过户的相关审批文件原件和增值税专用发票。
在签字时，双方当事人都要在场。
二手房抵押贷款办理抵押贷款时，须保留房屋产权证明（含产权证明）、契税证、买卖双方身份证复印件。
如果房子是业主和他的配偶先购买的，如果业主的配偶已经过世，则必须由他的孩子和他的法定继承人在场，由产权人办理继承公证。
二手房贷款过户是不是很简单，有了上面的这本书，你就可以随时去看房子了，随时随地都可以买到，只要一步就能实现自己梦想中的房子了。
以上是对广州二手房贷款年限以及办理二次抵押贷款手续的详细解答，另外，二手房的抵押贷款也要注意的几点也在上文列出，要仔细阅读。