建设银行二手房贷款年限

建设银行二手房贷款年限是和房龄和贷款年限有关系的，通常是总和不可以超过30年，假设二手房的房龄已经有了10年，那么在办理贷款的时候，最高的贷款年限就是20年。若是想要在建设银行申请二手房的贷款，那也是要满足相应条件才行的，比如说申请贷款的房子必须得有产权证，并且产权要保持清晰。申请贷款的人年龄需要在18到60周岁之间，同时申请人要按照银行的要求提供相应的材料，并且保证材料的真实性，对于二手房的年限也有一定的要求，不能够太长，如果说超过20年的话，审批的通过几率就比较低。

全款先过户还是先给钱？

全款是先给钱，然后再过户。但需要注意在支付房款时必须要签订合同，并且在合同中写明双方的责任与义务，以及双方的违约责任，以免在以后出现问题，就可以用合同中的约定维护自己的合法权益。购房时使用全款买房，对个人的资金要求是比较高的，但全款买房比较省时省力，可以一次性办完手续，能够节省很多不必要的程序，买房后也不用每月担心还款问题，也不用支付利息。

为什么聪明人不买二手房？

因为二手房贬值率高，而且房龄长了，户型和小区环境不好。二手房一般价格会比较便宜一些，但是二手房的户型一般都不好，因为都是几十年前的设计，所以不满足现在的居住需求，另外二手房的小区环境其实也不好，很多绿化面积都不达标，再加上房龄有点长，贷款的年限可能会比较短，所以不建议大家购买房龄太长的二手房。
以上就是关于建设银行二手房贷款年限问题的回答，最长贷款年限30年，贷款的利率，大部分都在5.8%到6.5%之间。