公积金二手房贷款年限

公积金二手房贷款年限

二手房公积金贷款的年限可以分为两种，一种是普通的二手住房已经使用年限和贷款年限之和，最长不超过30年，也就是说如果房子的使用年限是10年，那么公积金贷款期限最多为20年；对于其它的旧房，其公积金贷款和房屋的使用寿命合计不能超过20年。
购房需向住房公积金管理中心提供以下资料：一张完税证明；评估报告2份；户口本一张；房屋买卖合同一张；已过户的房产权属证书；所需的其它资料。

住房公积金贷款限额有什么规定

二手房贷款最多可贷出70%以上。
一方缴纳公积金的员工，最高可贷款金额为300,000元；职工夫妇都有住房公积金，可贷款限额为600,000元。配对一方是一名军官，另一方将根据其最高贷款限额来决定其贷款限额。
借款人和配偶的贷款额度，可以根据以下公式来确定：月计缴公积金金额=贷款职工公积金缴存率×还款能力系数（当前0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算，采用千位进位的方式，取整至万元）。
借款人配偶在省机关、铁路分公司、华东石油管理部、监狱管理部等单位缴纳公积金时，可依据配偶单位住房公积金缴存处或管理部提供的贷款凭证，为其提供担保。一方为军官的配偶，发放军官证后，可将其发放的贷款金额作为个人贷款的上限。若其它可贷款限额均符合，则以最低金额为最终贷款限额。
5、二次住房公积金贷款的额度也与住房年限有关。对于10年以下房屋，大多数地方规定了最高七成的贷款；10-20年的房屋，可提供60%的贷款。购房时，购房20年以内（按《房屋所有权证》计算）、自（翻）建、自（翻）房，贷款期限不得超过20年，与房龄之和不得超过30年。
以上是对公积金二手房贷款年限以及住房公积金贷款限额有什么规定的详细解读，普通的二手住房已经使用年限和贷款年限之和，最长不超过30年。