住宅绿化率怎么算

容积率是某一区域内，地面建筑总面积与土地利用面积之比。从总体上看，容积率的增加能够改善用地的利用率，但是，容积率的增加也会引起建成环境的恶化，影响人们的居住舒适性。因此，为了实现经济效益、社会效益与环境效益的和谐统一，容积率的大小应该尽可能地逼近一个相对合理的值，比如6层以下多层住宅为0.8至1.2，19层以上住宅为2.4至4.5等。

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，其计算公式为“容积率=地上建筑总面积+规划用地面积”。一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。所以，为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，容积率的大小应尽量贴近一个比较合理的值，如6层以下多层住宅为0.8.1.19层以上住宅为2.4-4.5等.

住宅小区绿地率的计算公式为：绿地面积除以绿地面积。在了解了绿化的范围和土地面积之后，再加上这些数据，就可以知道这个小区的绿化程度了。

按比例支付利息的方法：月供金额=（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；月偿还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月数-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；每月的利息=贷款本金×月息×（1+月息）÷（1+月息）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；贷款总额=偿还月数×月供金额-贷款本金；

公积金贷款是现在非常流行的一种贷款方式，这种贷款的利息要比商业贷款低得多，如果你在买房或者装修的时候使用公积金，那么你每月的还贷压力就会小一些。公积金的利息并不是很难计算，只要知道如何计算，就能清楚的知道自己支出了多少本金，多少是利息，也可以选择最好最合适自己的贷款方式。

每月的住房公积金缴纳金额是以每月和个人每月的总金额计算的。具体的公式是：每月缴存金额=缴费基数×缴存比率（元以下），个人每月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额。

我们都知道使用公积金偿还房贷的利息是比商业贷款要低一些的，所以很多缴纳了公积金的人都更愿意选择公积金贷款。但是每个地区公积金贷款的利率是由当地住房公积金管理中心规定，因此需要咨询当地相关部门。那么，公积金贷款利息怎么算出来的呢？

现在的购房者，贷款的利率已经不是固定的了，而是按照 lpr来计算的，这意味着什么？在国家对住房贷款利率进行了调整后，住房贷款基准是一个重要的计算因素。目前的房贷利率，是按照 LPR的基准利率加基准来计算的，这个基准是由客户和银行决定的，然后根据 LPR的利率，再加上1%的 LPR。

以绿地率为单位的绿地面积除以用地面积的乘积。一般情况下，绿地率都是按照最低标准来计算的，并不是所有的草地都能被称为绿地率，只要是离建筑物五米以上，或者三米以下的土地，无论有没有绿化，都不会被计算在内。

按揭利率的高低与贷款的年限、贷款方式以及贷款的利率有关。通常按月复利计算，即在每个周期结束后，将剩余的利息添加到本金中，以求下一次的利率。因此，在每个利率周期内，前一次利率都会变成生息的本钱，也就是所谓的“利滚利”。分期还款有两种方法，即：等额本息和等额本金。因为不同的支付方式，每个月的利率都不一样。但是，不管是哪种贷款，都有一个固定的利率标准。

套间面积的计算方法是这样的：如果用面积+墙面积+阳台面积=套内建筑面积，则可以参照公式来计算。相关信息：套内面积，即套内建筑面积，包括：套间使用面积+室内墙面积+阳台面积。单位使用面积：单位使用面积即单位单位使用面积，其水平投影面积按下列规定计算。

①通常按月复利计算，即在每个周期结束后，将剩余的利息添加到本金中，以求下一次的利率。因此，在每个利率周期内，上一次的利率都会变成生息的本钱，也就是所谓的“利滚利”。②分期还款有两种，一种是等值本息，另一种是等额的本金。因为不同的支付方式，每个月的利率都不一样。但是，不管是哪种贷款，都有一个固定的利率标准。

评估价通常是以房子的实际状况和市场参考价格来确定的。房屋的具体情况有：房屋面积、楼层、地段、朝向、装修、使用年限、土地成本等。一般来说，一般情况下，房屋评估价一般都是房屋交易价格的六成到八成左右。

绿化率怎么算？计算方式为绿地面积除以用地面积，然后把所除出来的得数乘以100%。绿化率是我们购买房屋是很重要的一个指标，而且绿化率和我们居住环境的好坏有着直接的关系。