容积率怎么算出来的

容积率怎么算出来的

容积率是某一区域内，地面建筑总面积与土地利用面积之比。从总体上看，容积率的增加能够改善用地的利用率，但是，容积率的增加也会引起建成环境的恶化，影响人们的居住舒适性。因此，为了实现经济效益、社会效益与环境效益的和谐统一，容积率的大小应该尽可能地逼近一个相对合理的值，比如6层以下多层住宅为0.8-1.2,19层以上住宅为2.4-4.5等。
容积率越大，就意味着这个楼盘的楼层、楼栋越多，所以，住的人也就越多，可以想象，这就很可能会导致公共区域过于拥挤，楼间距过近，小区内道路狭窄，停车位置不足，小区绿化不足等问题。低容积率意味着居住人口的减少，建筑面积的减少，绿化面积的增加，以及服务质量的提高。所以，低的空间，才能让人住得更舒适。

容积率的高低有什么影响

1、过高的建筑密度会导致居住区的绿地面积减少。如果居住面积过大，会导致绿地面积减少。此外，还有许多其它的问题，例如，小区之间的间距太近，小区内的道路太窄，停车位不够，等等。如果房屋的密度太大，则会使楼与楼的间隔变窄，从而影响到阳光、通风和绿化，从而使居住在该地区的人们感到舒适。所以，买家在购买房子的时候，要看看这个社区的绿色植物怎么样，绿色植物太少了，就是体积太大了。
2、若建筑面积过大，人口就会相对集中。小面积的建筑面积越大，就代表着居民的数量越多，这就会让这个社区显得很拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及大厦内的电梯、消防通道造成较大的压力。例如，等电梯要排队，健身要排队等等，各种设施的利用都很紧张。而且，由于设备的频繁使用，也会加速设备的老化。
以上便是关于容积率怎么算出来的这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。