公积金贷款利息怎么算出来的

公积金贷款利息怎么算出来的

公积金贷款是现在非常流行的一种贷款方式，这种贷款的利息要比商业贷款低得多，如果你在买房或者装修的时候使用公积金，那么你每月的还贷压力就会小一些。公积金的利息并不是很难计算，只要知道如何计算，就能清楚的知道自己支出了多少本金，多少是利息，也可以选择最好最合适自己的贷款方式。
如果是超过五年的公积金，则贷款利率为3.25%，每月利息为3.25%；如果是5年以内的公积金，则其贷款年利率为2.75%；贷款者应留意，公积金贷款信贷额度通常为可贷信贷额度的14倍，公积金贷款信贷额度不高于购房总额和首期首付之间的差额。
房贷利率的高低与本金、存期、利率水平有关。计算的公式是：利率=本金×利率×存款期限×（1-税收收入）等额本息这种还款方式是指按月支付一定金额的贷款（包括本金和利息），因此，按月支付的金额是固定的，所以可以对家庭的收入进行系统的管理，同时也方便了每个家庭更好的了解自己的还贷能力。
等额本金这种还款方式是按月等额偿付本金，再按剩余本金计算。因此，前期因本金多，将会产生较高的利息。前期的还款金额较高，后期的则按月还清。计算的公式是：“本金+利息”=（本金+利息）+（本金+利息）×月利率。其中，每个月的本金=贷款本金×月偿还次数，月利率=（贷款本金-偿还本金）×月利率。其优点在于，在初期偿还较多的款项，可降低利息费用，更适用于有较高还债能力的家庭。
以上就是公积金贷款利息怎么算出来的全部内容了，大家平时还是要多了解相关法律法规，毕竟现在是法治社会，多了解一些法律知识也能够更好的帮助自己。