宗地面积是什么意思

宗地面积其实就是房产项目的占地面积，宗地面积是开发商通过竞标方式所购买的，主要是用于建造房产项目。宗地面积的大小是由国家来进行划定的，私人是没有办法随意的去更改面积大小的。在购买了房子以后，业主可以和小区内所有的业主一起拥有界限范围内的宗地面积，同时这些宗地面积也会体现在自己的房产证上。如果说土地产权证上的面积和实际的面积不相符的话，那么通常可以用边界来作为标准，然后来修正相关的数据。

宗地面积是什么意思？宗地面积即批准的房屋用地面积，即一宗地权属界址线范围内的土地面积。

宗地面积是指土地权属界址线范围内的土地面积，用于房产项目的占地面积。与之不同的是建筑面积，它是政府规划给开发商的建筑面积。购房者在购房过程中通常关注建筑面积，它与房屋的总价有关。

所谓的宗地面积，就是土地面积的一种叫法。它是一宗地权属界线范围内的面积。土地的范围一经划定，即为土地的面积。如某宗土地产权证明文件中所列区域与实际情况相符，但面积不相符时，均以该区域为依据，对该地块进行修正。

共有宗地面积其实是开发方开发的项目总占有区域，在出售共有宗地面积的时候，通常是由很多个房地产企业来进行竞标，最终能够赢得竞标的房地产企业就拥有征地面积的开发权。其实在不动产权证代替了以前的房产证之后，以前房产证上面的使用权面积以及分摊面积都没有了，现在的不动产证上面只有共有宗地面积以及建筑面积。不过在买房的时候，其实业主不需要过多的关心所谓的共有宗地面积，更多的还是应该关注一下实际使用面积。

听说宗地面积是房子占地，容积率是房子能盖多大。

主要区别是房子的面积，“房子”，“游乐设施”，“绿化”等等。这两个领域的区别主要在于范围不同。比如一个房地产相关的事情，这个项目所涉及的所有土地的面积就叫做宗地面积。在涉及的土地上，不仅有房型和建筑风格，还有相关的道路设计、绿化建设、休闲公共设施等。可以规划，但只有房产建筑部分的面积，也就是房屋使用面积和公摊面积，才叫做建筑面积。

在实际生活中，土地的开发与使用都需要取得用地使用权证书，往往会涉及到面积的分配，因此，如何划分土地使用权的面积？为了让你更好的理解法律，法律快车小编整理了有关的内容，让我们一起来看看。

公摊面积是指公共建筑面积的缩写，是指公共建筑面积与单位面积的总和。现在的住宅，不管是高层，还是低端的，都只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积的目的是让所有居民享受到一个相对舒适的公共空间。

①这两者的意义是不一样的，宗地的面积是指土地的大小，只要划定了土地的界线，就可以决定土地的大小，而建筑面积就是指房子的各个楼层的面积。②范围不同，土地面积包括房屋面积.一般情况下，买家的房子面积并不是指土地的大小，而是指建筑的面积，一般情况下，房子的总价值就是房子的总价值。

套间面积又称套间建筑面积，包括套间使用面积+套内墙面积+露台面积。在出售房屋时，若以单位面积为单位，既有利于业主，也有利于开发商。对于业主而言，按照单位面积出售更直观、更透明、更容易操作。一般来说，我们在购买房子的时候，都会把面积作为总的面积，而所谓的面积，就是指房屋外墙角以上的外部楼层积之和，通俗点说，就是你所买房子户型从外围测量后得到的面积。一般由两个部分组成：单位面积和公共区域。

房子的使用面积其实就是室内的净面积，这里面就包括了日常生活起居使用的卧室，家里的厨房，客厅，阳台，卫生间，室内的走道以及地下室等等。房子的使用面积计算方法也并不是很复杂，因为房子的使用面积就是套内使用面积，只要把以上这些区域的面积相加起来，就是实际使用面积了。如果阳台是半封闭的，那么在计算的时候可以算一半的面积，如果是落地飘窗，那么在计算的时候就可以计算完整的面积。