共有宗地面积什么意思

共有宗地面积其实是开发方开发的项目总占有区域，在出售共有宗地面积的时候，通常是由很多个房地产企业来进行竞标，最终能够赢得竞标的房地产企业就拥有征地面积的开发权。其实在不动产权证代替了以前的房产证之后，以前房产证上面的使用权面积以及分摊面积都没有了，现在的不动产证上面只有共有宗地面积以及建筑面积。不过在买房的时候，其实业主不需要过多的关心所谓的共有宗地面积，更多的还是应该关注一下实际使用面积。

宗地面积拆迁有补偿吗？

宗地面积拆迁是有补偿的。宗地面积和房子建筑面积是不一样的，所在地人民政府在拆迁的赔偿标准上是根据房产证上记录的建筑面积来核算的。实际上宗地面积就是土地面积，所以通常情况下，宗地面积肯定要比住房的建筑面积要大。不可以说宗地面积拆迁没有补偿，只可以说拆迁补偿不能根据宗地面积来计算。
法律规定，征收个人住房，被征收人满足住房保障条件的，作出住房征收决定的市县级地方政府应当提前给予住房保障。

拆迁房可以更改户主吗？

拆迁房是可以更改户主的。需要注意变更户主和变更房产产权人是两个概念，拆迁房更改户主，需要当事人到派出所提出变更申请，而变更房屋产权人，是需要到房管局提出申请。拆迁房屋变更户主比较简单，变更房主及房屋产权人比较复杂，变更时需要满足一定的条件，一般拆迁的房屋有冻结期，在冻结期内是不能办理更改产权人的，一年后满足条件的，可以提交资料进行变更。