宗地面积和建筑面积的区别是什么

宗地面积和建筑面积的区别是什么

主要区别是房子的面积，“房子”，“游乐设施”，“绿化”等等。这两个领域的区别主要在于范围不同。比如一个房地产相关的事情，这个项目所涉及的所有土地的面积就叫做宗地面积。在涉及的土地上，不仅有房型和建筑风格，还有相关的道路设计、绿化建设、休闲公共设施等。可以规划，但只有房产建筑部分的面积，也就是房屋使用面积和公摊面积，才叫做建筑面积。

买房要注意哪些面积类型

1、建筑面积：买房时，面积是指房屋的面积，包括建筑面积、阳台、走廊、地下室等。
2、单位建筑面积：房屋内的面积占很大比例，也就是房屋的内部面积。只要不公开，就要算。比如室内使用面积、室内墙面面积、室内阳台面积都是按面积计算的。面积越大，可用面积越大。
3、公共用地：公摊面积指公共区域，包括电梯井及楼梯间、走廊、门厅、管理用房、配电室、设备用房等。均为买家共同购买，享有共同权益。
4、预测面积：很多购房者在买房时会选择期房。因为没有确切的面积，开发商可以通过图纸估算房子的面积。
5、测量面积：房屋建成后，房产测绘部门会进行实地测量，得到的面积就是实测面积，也就是买受人使用的面积。
6、约定面积：买受人在签订合同时，开发商会在合同中注明预估面积，然后根据面积计算房价。预测面积与实际面积的偏差通常会在合同中注明。
7、产权登记面积：买房时，购房者会办理产权证，产权证上会有面积的说明，称为产权登记面积。通常是按照实际面积登记，也就是二次出售时面积的描述。
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