宗地面积和房屋建筑面积是什么意思

宗地面积是指一宗地权属界址线范围内的土地面积，可以简单理解成为开发商向政府部门支付土地出让金之后，政府部门所规划出的土地使用范围，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定，这个面积是不太会进行改变的，而且能够进行详细的测量。房屋建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，因为里面包含的面积有很多，所以在计算的时候会比较复杂，像我们在购房的时候计算房屋的总价，就是以建筑面积进行计算。现在很多房屋的建筑面积除了包含有房子自身的实际使用面积之外，还包含有公摊面积，比如说户外的门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬这些都是在公摊面积的范围之内，而且建筑面积其实并没有统一的规划标准，只是有一个公摊的系数，所以每户的公摊面积都是不太相同的。