公摊面积是什么意思

来源：吉屋网 2022-05-25 10:48:01 | 475次播放

公摊面积通俗意义上来说就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，在我们居住的环境当中电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊都属于公摊面积的范围之内，简单来说也就是大家公共使用到的部分。我们在购房的时候，所购买房屋的面积是按照实际使用面积加公摊面积来进行计算。公摊面积有相应的计算公式，每栋楼之间有一个公摊的系数，具体各套房屋的分摊面积是分摊系数×各套内建筑面积。现在高层住房比较多7-11层住宅公摊面积率为10-20％，12-33层住宅公摊面积率为14-24％，不难看出楼层越高，公摊面积也就越大，这是因为楼层高了之后有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，所以无形之中也会增加公摊的面积。