一手新房

我买房时遇到过改名的情况，开发商同意就行，但要解除原合同，签新合同，可能要额外花钱。改名后，新名字的人要按新合同交钱，办手续。

一手房，是指开发商在依法取得土地使用权后，在规划用地上建设住房，并获得国家批准的销售商品房。普通住宅按用途可分为住宅和商业住宅，住宅还包括公寓、住宅和别墅；而商业住宅则是指办公大楼和商店。一手房，指的是只经过一次买卖的房子，还有一种，就是在没有办理产权证的时候，就改了名字，比如，这套房子是从开发商手里买来的，但是在房产证还没有拿到的时候，就已经被卖掉了，而且经过了大家的同意，这栋楼就是一手房，可以改名。

购买一手房时需要交纳契税，税费根据房屋性质和面积确定，购房人需在不动产登记后缴纳。契税的计算公式为房款总价乘以税率，但在婚姻关系变更、夫妻离婚分割共同房产、法定继承人继承土地或房屋时，可以免征契税。

听说买一手房要交契税、维修基金，具体怎么算不太清楚，好像跟房价和当地政策有关。

买房前，用税费计算器算清楚。契税、个税、增值税，一个都不能少。

买新房，除了房价，还要交契税、印花税和维修基金，大概占房价3-5%。这些税费对生活影响不大，但买房前要了解清楚，别超预算。我的经验是，税费和贷款成本都要提前考虑，合理规划资金，才能买到心仪的房子。

本文介绍了一手房能否抵押以及办理一手房抵押贷款的流程和注意事项，帮助读者了解相关知识。

买一手房，主要交契税、印花税、维修基金和个人所得税。契税1%-3%，印花税0.05%，维修基金2%-3%。个人所得税看是否满五年唯一住房。

一手房税费占总价3-5%，契税是主要部分。首套、90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。维修基金2-3%，印花税0.05%。税费影响购房成本，需纳入投资回报考量。

购买房屋需要缴纳契税、印花税、大修基金、物业管理费和权属登记费等税费。契税和印花税是必须要缴纳的税费，大修基金和物业管理费是房屋维护和管理所需的费用，权属登记费是办理房产证所需的费用。购房者需要提前了解相关政策和规定，避免因为不了解相关法规而导致不必要的麻烦。

本文介绍了一手房的税费包括契税、印花税、大修基金、物业管理费和权属登记费等，并解释了这些税费的缴纳时间和方式。

本文介绍了做好一手房销售的几个关键点，包括做好售房宣传、客户迎接招待、热情细致地为客户讲解、优惠奖励福利等要说清楚、带客户去实地看房子、假想居住后场景、突出优势、不抵触客户情绪等。通过这些技巧，可以提高一手房销售的成功率。

一手房是指开发商依法取得土地使用权后，取得政府批准销售的商品房。根据用途分为住房还有住宅、别墅，商用房有商铺和写字楼。 了解一手房信息方式多样，如中介、报纸、电视和网络等都可以了解到第一手的一手房所有信息。80%的一手房信息是通过网络传播，网络的飞速发展，就算不在当地，可以了解到各地一手房信息，也能实行远程操控，达成交易。

买一手房，契税、维修基金和印花税少不了。契税按房价比例交，维修基金看面积，印花税固定。

一手房可以改名，但需要与开发商达成协议并办理相应手续。如果房管局已备案，则需要撤销备案手续才能更改。购买一手房时一般先交首付再办贷款，银行要求签署“首付款收到证明”。按揭贷款是以按揭方式进行的贷款业务。购买一手房前需注意价格、经济状况和房屋质量等问题，避免陷阱和合同问题。