产证出来可以再次出让，不满两年有5.6%的营改增。还有情况属于合同更名，比较复杂。（草签更名，网签更名））不建议交易
全部5个回答 >一手房可以改名吗？
181****0257 | 2025-07-07 08:15:55
已输入 0 字
已有6个回答
-
132****1116 我买房时遇到过改名的情况，开发商同意就行，但要解除原合同，签新合同，可能要额外花钱。改名后，新名字的人要按新合同交钱，办手续。 2025-07-16 09:47:55
-
185****9490 一手房未办证前可改名，需开发商同意。 2025-07-15 20:42:18
-
180****6003 一手房更名需开发商同意，解除原合同，签订新合同。更名可能产生费用，新购房者需承担税费。 2025-07-12 19:30:41
-
132****0685 一手房改名要开发商同意，可能要花钱。改名后，新名字的人要按新合同交钱，办手续。 2025-07-08 12:46:00
-
151****3817 一手房未办证前可以改名，但要开发商同意，可能产生费用。 2025-07-07 20:59:01
-
166****0370 一手房在未办理产权证之前，可以进行更名。更名需要开发商同意，并与原购房者解除合同，再与新购房者签订新的购房合同。更名涉及合同变更，可能产生额外费用。更名后，新购房者需按新合同约定支付房款，并承担相应税费。更名流程相对复杂，建议咨询专业房产经纪人，确保手续合规，保障双方权益。 2025-07-07 20:27:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
全部5个回答 > -
答
我听说一手房可以抵押，但具体流程和注意事项不太清楚。可能需要咨询专业人士，或者向有经验的朋友请教。
全部5个回答 > -
答
一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘，那么它在销售时会有自己的销售中心，部分开发商也会委托中介公司帮销售，但是这个中介费用一般不会让买房的人付，当然你可以理解为羊毛和羊的关系！不过要是你工作比较忙什么的，要是有中介公司帮你跑些手续，那么就算多付出些钱，只要你考虑清楚，也不是说不可以接受的！
全部3个回答 > -
答
一手房定金一般是不可以进行退的，所以在交付定金的时候一定要考虑清楚，特别是因为个人原因需要退定金，程序会比较繁琐，而且不是开发商自己的原因，定金一般很难以追回。在购房之前尤其是在交定金之前，一定要注意开发商是否具备5证，而且要确保自己也具有购房的资格，如果个人征信比较差，可以积极的调整主贷人，或者是寻找合适的担保人，确保不会因为贷款原因而导致购房交易出现异常。如果是因为开发商自己的原因，比如说无法按时交房，或者是存在有5证不齐全的原因，导致合同失效，是可以要求开发商退还定金的。而且此类情况开发商还需要对购房者进行一定的补偿。在交纳定金之前还需要和开发商进行合同的签署，并且在合约当中明确约定关于定金的相关事宜。
买房交流
3063
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（327）
