产证出来可以再次出让,不满两年有5.6%的营改增。还有情况属于合同更名,比较复杂。(草签更名,网签更名))不建议交易
全部5个回答 >一手房可以改名吗?
181****0257 | 2025-07-07 08:15:55
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132****1116 我买房时遇到过改名的情况,开发商同意就行,但要解除原合同,签新合同,可能要额外花钱。改名后,新名字的人要按新合同交钱,办手续。 2025-07-16 09:47:55
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185****9490 一手房未办证前可改名,需开发商同意。 2025-07-15 20:42:18
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180****6003 一手房更名需开发商同意,解除原合同,签订新合同。更名可能产生费用,新购房者需承担税费。 2025-07-12 19:30:41
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132****0685 一手房改名要开发商同意,可能要花钱。改名后,新名字的人要按新合同交钱,办手续。 2025-07-08 12:46:00
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151****3817 一手房未办证前可以改名,但要开发商同意,可能产生费用。 2025-07-07 20:59:01
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166****0370 一手房在未办理产权证之前,可以进行更名。更名需要开发商同意,并与原购房者解除合同,再与新购房者签订新的购房合同。更名涉及合同变更,可能产生额外费用。更名后,新购房者需按新合同约定支付房款,并承担相应税费。更名流程相对复杂,建议咨询专业房产经纪人,确保手续合规,保障双方权益。 2025-07-07 20:27:17
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告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
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我听说一手房可以抵押,但具体流程和注意事项不太清楚。可能需要咨询专业人士,或者向有经验的朋友请教。
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一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘,那么它在销售时会有自己的销售中心,部分开发商也会委托中介公司帮销售,但是这个中介费用一般不会让买房的人付,当然你可以理解为羊毛和羊的关系!不过要是你工作比较忙什么的,要是有中介公司帮你跑些手续,那么就算多付出些钱,只要你考虑清楚,也不是说不可以接受的!
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一手房定金一般是不可以进行退的,所以在交付定金的时候一定要考虑清楚,特别是因为个人原因需要退定金,程序会比较繁琐,而且不是开发商自己的原因,定金一般很难以追回。在购房之前尤其是在交定金之前,一定要注意开发商是否具备5证,而且要确保自己也具有购房的资格,如果个人征信比较差,可以积极的调整主贷人,或者是寻找合适的担保人,确保不会因为贷款原因而导致购房交易出现异常。如果是因为开发商自己的原因,比如说无法按时交房,或者是存在有5证不齐全的原因,导致合同失效,是可以要求开发商退还定金的。而且此类情况开发商还需要对购房者进行一定的补偿。在交纳定金之前还需要和开发商进行合同的签署,并且在合约当中明确约定关于定金的相关事宜。
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