产证出来可以再次出让，不满两年有5.6%的营改增。还有情况属于合同更名，比较复杂。（草签更名，网签更名））不建议交易
全部5个回答 >一手房可以抵押吗？
184****3910 | 2025-07-01 08:45:10
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131****1072 我听说一手房可以抵押，但具体流程和注意事项不太清楚。可能需要咨询专业人士，或者向有经验的朋友请教。 2025-07-09 17:12:44
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185****6870 一手房抵押是可行的，但要确保房产权属清晰，避免法律纠纷。同时，要合理评估房产价值，以免影响贷款额度。 2025-07-06 14:01:21
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150****6094 一手房确实可以抵押。这对于需要资金周转的人来说是个好消息。但抵押后，记得按时还款，否则房子可能会被银行收走。 2025-07-02 19:41:08
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181****8491 一手房可以抵押，这是常见的融资手段。但要注意，抵押前要评估房产价值和市场行情，确保抵押率合理，避免过度负债。 2025-07-01 18:50:09
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181****6049 一手房是可以进行抵押的。在法律允许的范围内，一手房作为不动产，具有较高的价值稳定性和流动性，是银行和其他金融机构认可的优质抵押物。在进行一手房抵押时，需要提供房产证、购房合同等相关文件，并经过评估机构对房产价值进行评估。抵押过程中，银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，以确定贷款额度和利率。作为房产经纪人，我建议您在抵押前详细了解相关政策和流程，以确保交易的顺利进行。 2025-07-01 10:31:09
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告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
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一手房改名要开发商同意，可能要花钱。改名后，新名字的人要按新合同交钱，办手续。
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若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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一手房定金一般是不可以进行退的，所以在交付定金的时候一定要考虑清楚，特别是因为个人原因需要退定金，程序会比较繁琐，而且不是开发商自己的原因，定金一般很难以追回。在购房之前尤其是在交定金之前，一定要注意开发商是否具备5证，而且要确保自己也具有购房的资格，如果个人征信比较差，可以积极的调整主贷人，或者是寻找合适的担保人，确保不会因为贷款原因而导致购房交易出现异常。如果是因为开发商自己的原因，比如说无法按时交房，或者是存在有5证不齐全的原因，导致合同失效，是可以要求开发商退还定金的。而且此类情况开发商还需要对购房者进行一定的补偿。在交纳定金之前还需要和开发商进行合同的签署，并且在合约当中明确约定关于定金的相关事宜。
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