契税、印花税、土地增值税。
全部5个回答 >房屋过户需要交哪些税费？
181****6405 | 2025-10-24 10:33:51
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133****8737 过户时，契税、个税和增值税是主要税费。契税看是否首套和面积，个税看持有时间，增值税主要针对不满两年的房产。 2025-10-27 21:17:25
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188****9863 根据《中华人民共和国契税法》和相关税收政策，房屋过户税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体税率和优惠政策依据房屋性质、持有年限和地区政策有所不同。 2025-10-25 17:56:50
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132****2080 过户时，主要税费有契税、个税和增值税。契税看面积和是否首套，个税看持有时间，增值税主要针对不满两年的房产。 2025-10-24 23:42:24
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150****0137 房屋过户涉及的税费主要包括：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税通常由买方承担，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。个人所得税由卖方承担，若持有满五年且为唯一住房可免征。增值税及附加针对未满两年的住宅，税率为5.6%。印花税由买卖双方各承担一半，税率为0.05%。具体税费需根据当地政策和房屋情况计算。 2025-10-24 21:48:10
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房屋过户需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税为交易价格的1%-3%，个税为差额的20%或核定征收1%-3%。增值税及附加为5.6%。过户税费影响交易成本，需依法缴纳，保护自身权益。
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1. 契税：买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税，契税的计算公式是：契税=房屋总价的3%。2. 增值税：增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务，一般是按照房屋总价的5%计算，但是在一些特殊情况下，还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税：这种税是按照土地面积计算的，一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税：这种税是按照房屋总价的0.05%计算，最高不超过20000元。
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新房买卖有6种税费，契税，房屋维修基金，物业管理费用，权属登记费，买卖手续费用，印花税。二手房买卖税费有5种，分别是契税，增值税，个人所得税，登记费，印花税。个人购买房产需交纳的税费①契税，根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。个人购买房产应当交纳契税。契税的计税根据为房产成交价格。契税适用税率为百分之三到五。②印花税，不只是房产出卖方要交纳印花税，房产购买方也应交纳印花税。出卖两边所签订的房地产买卖合同应交纳的印花税数额和房产出卖方相同。③其他，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要交纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需求按照当地的管理方针足额交纳税费。
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1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：1）申请表（原件）；2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；5）房地产买卖契约（原件）。3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户并领证买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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