过户税费是购房成本的一部分，要提前了解清楚，以免影响预算。
全部5个回答 >土地过户需要交哪些税费？
181****8194 | 2025-05-09 09:09:24
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155****2638 契税、印花税、土地增值税。 2025-05-15 19:13:19
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132****6014 土地过户税费会影响贷款额度和月供，建议提前咨询，合理规划资金。 2025-05-12 13:46:33
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151****3335 过户税费？就是给国家“上供”的那部分钱呗，别小看，数目可不少。 2025-05-10 20:21:01
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158****3385 过户税费主要包括契税、印花税、土地增值税，具体比例看当地政策，记得提前预算。 2025-05-09 20:40:44
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158****1421 在土地过户过程中，需要缴纳的税费主要包括：1. 契税，通常为土地交易价格的3%-5%；2. 印花税，为交易金额的0.05%；3. 土地增值税，根据增值额的不同，税率从30%至60%不等；4. 个人所得税，若土地为个人持有，转让时可能需要缴纳；5. 营业税及附加，若土地转让涉及企业，可能需要缴纳。具体税费比例和金额需根据当地政策和具体情况确定。 2025-05-09 19:28:19
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1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：1）申请表（原件）；2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；5）房地产买卖契约（原件）。3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户并领证买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑 面积500(含500)?以下的每宗200元,500～1000?的为300元,1000～2000?的为500元,2000～5000?的为800元,5000?以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售发票复印件(带原件校验)。③提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率 ①普通住宅 144?以下为1.5%,144?以上为3%。②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。3、注意事项保证合同?发票?测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞?各项数据?日期等一致无误。
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需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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所有税费加起来15%左右。收费标准：上家：一、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；二、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；三、印花税：合同价＊万分之五；四、评估费：合同价＊千分之三。下家：一、契税：合同价＊3％；二、交易手续费：合同价＊2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；三、印花税：合同价＊万分之五。
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