过户完3个工作日放款,过户当天,先去交税再去过户(一般都是在一个地方)契税在交税时可以办免契税.这样就不用退那么麻烦了.但你得知道需要带什么些证件,如果当时免不了你再问交税的地方多少天之后能退,因为各个地方不一样.
全部3个回答 >首套房退契税有时间限制吗？
184****5754 | 2025-10-26 16:10:39
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130****2948 首套房退契税有90天的时间限制，合同签了就得赶紧办。我当年就是没注意，差点没赶上优惠。 2025-10-31 16:56:04
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180****6187 根据《契税暂行条例》，首套房退契税需在购房合同签订后90日内完成申报缴纳，否则无法享受优惠。购房者应尽快办理，以免权益受损。 2025-10-27 14:59:37
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184****5245 首套房退契税有时间限制，要在购房合同签了90天内办好，不然优惠就没了。记得早点去办，别耽误了。 2025-10-26 18:28:18
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188****1495 首套房退契税确实存在时间限制。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房者在购买首套住房时，可以享受契税优惠政策。但需注意，购房者必须在购房合同签订之日起90日内办理契税申报和缴纳手续，否则将无法享受契税优惠。此外，购房者还需提供首套房证明等相关材料，以确保符合优惠政策条件。作为房产经纪人，我建议您在购房后尽快办理相关手续，以免错过优惠政策。 2025-10-26 17:14:24
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一般需要7天左右。契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
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契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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契税有哪些优惠政策？ 1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠； 计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率
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