1、继承房产不需要缴税，过户时10万差价要求缴税不合理，你可以询问房管局为什么要求缴税。2、只要是继承的房子，过户时都不需要缴税，只需要支付工本费。本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
全部3个回答 >房屋过户需要缴纳哪些税费？
188****7752 | 2024-12-27 14:16:42
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166****2428 房屋过户需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税为交易价格的1%-3%，个税为差额的20%或核定征收1%-3%。增值税及附加为5.6%。过户税费影响交易成本，需依法缴纳，保护自身权益。 2025-01-03 15:14:45
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166****0762 过户税费包括契税、个税、增值税等。具体金额取决于房屋价格、持有年限等因素。建议提前咨询税务部门，合理规划资金，避免影响贷款审批。 2024-12-31 08:07:45
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155****7473 过户税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税。契税占主导，税率1%-3%。个税和增值税视房屋持有年限和是否唯一住房而定。税费政策影响二手房交易活跃度，需密切关注政策变化。 2024-12-28 14:56:33
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185****5128 过户要交钱，契税、个税、增值税，还有印花税。别急，还有中介费呢。 2024-12-27 18:36:05
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166****1431 房屋过户涉及的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体税率依据房屋性质、持有年限、是否唯一住房等因素有所不同。例如，契税一般为房屋交易价格的1%-3%，个人所得税为差额的20%或核定征收1%-3%。具体政策需参考当地税务部门规定。 2024-12-27 16:07:35
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①契税：契税同样也是按照过户房屋的面积来计算的，如果是90平米以下的房子按照1%的税率缴纳。若是90到140平米之间的房子，按1.5%的标准缴纳。如果是140平米以上的房子，按照3%的标准缴纳。②营业税：如果房屋的产权已经满了5年可以免征，如果没有满5年按照房价的5.5%征收。③土地增值税：房子的产权证满5年免征，如果没有满5年，按照总房价的1%征收。④所得税：房屋产权满5年免征，如果没有满5年的话，按照总房价的1%征收，或者也可以按照房屋差价的20%缴纳。⑤房屋交易手续费：这个一般是按照房屋面积来缴纳的，每平米是6元左右。⑥房屋产权登记费：一般是在80元左右，但不同的地方会有相应的差异。⑦房屋评估费：房屋评估费通常是房屋评估总价格的0.5%。
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业主需本人带身份证、户口本、房产证原件，买家需本人带身份证、户口本原件。具体手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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过户需要缴纳的税费主要有：1、契税这部分的费用是由买方来承担的，按照我国现在给出的优惠政策，首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%来收取，面积在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%来收取契税，144平方米以上的房子，属于非普通住房和二套房以及商业性住房一样，按照房屋总额3%来收取契税。2、营业税没有超过两年的房子，按房价5.5%来收取，符合条件的房子可以免征营业税。3、个人所得税未超过5年并且不是家庭唯一的一套住房，在交易的时候要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税，满足5年是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。4、交易费买卖双方各自按照房屋建筑面积3元/平方米交纳。
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我听说个人无偿赠予房屋，受赠方好像要交契税和印花税。具体怎么交，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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